房屋未竣工验收交付使用并不能直接免于处罚，是否处罚取决于具体情况和法律规定。以下从不同角度进行分析：
一、法律对房屋竣工验收交付使用的规定
根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条：“交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”这一条款明确规定了房屋必须经过竣工验收合格后才能交付使用，未经验收或验收不合格的房屋交付使用是违法的。
二、未竣工验收交付使用的法律后果
行政处罚：如果房屋未竣工验收就交付使用，相关部门（如建设行政主管部门）有权依据相关法律法规对开发商或建设单位进行行政处罚，包括但不限于罚款、责令整改、停业整顿等。
民事责任：如果因未竣工验收的房屋交付使用导致购房者遭受损失（如房屋质量问题、安全隐患等），购房者有权要求开发商或建设单位承担民事赔偿责任。
刑事责任：在极端情况下，如果未竣工验收的房屋交付使用导致了严重后果（如人员伤亡、重大财产损失等），相关责任人员可能构成犯罪，需要承担刑事责任。
三、是否免于处罚的考量因素
虽然房屋未竣工验收交付使用是违法的，但是否免于处罚并不是绝对的，而是取决于多种因素：
违法行为的严重程度：如果违法行为轻微，且未造成严重后果，相关部门可能会考虑从轻或免于处罚。
整改情况：如果开发商或建设单位在发现问题后能够及时整改，并消除安全隐患，相关部门也可能会考虑免于处罚或减轻处罚。
主观过错程度：如果开发商或建设单位是出于疏忽或无知而未进行竣工验收就交付使用，与故意违法相比，其主观过错程度较轻，也可能影响处罚的决定。
四、建议
严格遵守法律法规：开发商或建设单位应严格遵守相关法律法规，确保房屋在竣工验收合格后再交付使用，以避免不必要的法律风险和损失。
及时整改：如果发现房屋未竣工验收就交付使用的情况，应立即停止交付，并尽快进行整改和补验，以消除安全隐患和法律风险。
咨询专业律师：如果面临相关法律问题或纠纷，建议及时咨询专业律师，以获取专业的法律意见和帮助。
如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。