公司股东以房抵债委托书的核心要点在于明确委托事项、权限及双方权利义务，以下为撰写要点及模板参考：

一、核心撰写要点

1. 明确委托主体与受托人信息

   • 需写明股东（委托人）及受托人的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
   • 若股东为法人，需加盖公章并由法定代表人签字。

2. 清晰委托事项

   • 具体描述以房抵债的房产信息（地址、产权证号、面积等）。
   • 明确委托权限（如代为签订抵债协议、办理房产过户、收取对价款项等）。
   • 注明是否允许转委托及特殊事项处理权限。

3. 约定双方权利义务

   • 委托人需保证房产无权属争议、抵押或查封等限制。
   • 受托人需按委托人指示处理事务，并定期汇报进展。

4. 法律条款合规性

   • 引用《民法典》中关于委托合同、物权变动的规定。
   • 明确委托期限及终止条件（如债务清偿完毕或协议解除）。

二、委托书模板（参考）

委托书
委托人（甲方）：[股东姓名/公司名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系方式：[电话]。
受托人（乙方）：[受托人姓名]，身份证号：[号码]，联系方式：[电话]。

鉴于：
甲方为公司股东，因公司债务需以自有房产（地址：[房产地址]，产权证号：[证号]）抵偿债务，现委托乙方代为处理相关事宜。

委托事项：

1. 代为与债权人协商抵债方案，签订抵债协议；
   
2. 代为办理房产过户、缴纳税费等手续；
   
3. 代为收取债务清偿后的剩余款项（如有）；
   
4. 其他与以房抵债相关的事务。
   

委托权限：
乙方在委托范围内行使权利，不得超越权限处分房产。

委托期限：
自签署之日起至抵债事宜完成之日止。

甲方声明：

1. 保证房产权属清晰，无争议；
   
2. 承担因房产瑕疵导致的法律责任。
   

乙方义务：
按甲方指示处理事务，及时汇报进展。

违约责任：
任何一方违约，需赔偿对方因此遭受的损失。

争议解决：
协商不成，提交[仲裁机构/法院]解决。

委托人（签字/盖章）：________________
受托人（签字）：________________
日期：________________

三、注意事项

1. 公证与备案：建议对委托书进行公证，增强法律效力；若涉及公司资产，需经股东会决议。
   
2. 税务合规：以房抵债可能涉及增值税、契税等，需提前规划税务成本。
   
3. 债权人同意：需取得债权人书面同意，否则可能构成违约。
   

如有具体条款或场景需进一步细化，可直接向我咨询。