欠款人用房子买房款偿还借款的委托书，实际上是一种特定的欠款委托书，其中涉及了用房产作为还款方式的特殊安排。以下是一个基于您提供信息和一般法律原则的委托书示例。请注意，这只是一个基本框架，具体条款应根据实际情况和当地法律法规由专业法律人士定制。

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欠款偿还委托书

委托人信息：

• 姓名：[欠款人姓名]
• 性别：[男/女]
• 身份证号码：[欠款人身份证号]
• 联系地址：[欠款人联系地址]
• 联系电话：[欠款人联系电话]

受托人信息：

• 姓名：[受托人姓名]（可能是债权人或指定的第三方）
• 性别：[男/女]
• 身份证号码：[受托人身份证号]（如适用）
• 联系地址：[受托人联系地址]
• 联系电话：[受托人联系电话]

委托事项：

鉴于委托人[欠款人姓名]因[具体原因，如资金紧张、经营困难等]无法直接偿还对受托人[或指定债权人]的欠款，现委托受托人代为处理以下与欠款偿还相关的事项：

1. 房产处置：委托人同意将其名下位于[房产详细地址]的房产（以下简称“该房产”）出售，并将所得房款用于偿还对受托人的欠款。

2. 出售流程：

   • 受托人有权代表委托人寻找买家、协商售价、签订房屋买卖合同，并办理相关过户手续。
   • 房屋出售过程中产生的所有合理费用（如中介费、税费等）应由委托人承担，除非另有约定。

3. 还款安排：

   • 房屋出售后，受托人有权从售房款中直接扣除欠款本金、利息（如有）及因处理此事产生的相关费用。
   • 若售房款不足以清偿全部欠款，委托人应继续承担剩余债务的偿还责任。
   • 若售房款超出欠款金额，超出部分应返还给委托人。

委托权限：

受托人在处理上述委托事项时，享有必要的决策权和执行权，但应及时向委托人报告进展情况，并遵循委托人的合理指示。

委托期限：

本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效，至欠款完全清偿且相关手续全部办理完毕为止。

费用与责任：

• 受托人在处理委托事项过程中产生的合理费用，除非另有约定，否则应由委托人承担。
• 若受托人因故意或重大过失给委托人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

保密条款：

受托人应严格保守委托人的商业秘密和个人隐私，未经委托人书面同意，不得向任何第三方披露相关信息。

撤销与终止：

委托人有权在特定条件下（如找到新的还款方式、达成新的还款协议等）撤销本委托书，但需提前书面通知受托人，并承担因撤销而产生的合理费用。

争议解决方式：

双方在履行本委托书过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

签字与日期：

委托人（签字/盖章）：__________________ 日期：___年_月____日

受托人（签字/盖章）：__________________ 日期：___年_月____日

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请务必在签订此类委托书前咨询专业法律人士，以确保其内容的合法性、有效性和对双方权益的充分保护。