物业进驻小区三年不成立业主委员会，并不直接判定为合理或不合法，这主要取决于具体的法律法规和实际情况。以下是对此问题的详细分析：

1. 法律法规层面：

   • 根据《物业管理条例》的规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但条例对成立业主委员会的具体时间和条件没有作出具体规定，而是由省、自治区、直辖市制定具体办法。
   • 实践中，通常认为房屋出售并交付使用的建筑面积达到50%以上，或者首套房屋出售并交付使用已满两年的，应当召开首次业主大会会议，并选举产生业主委员会。

2. 实际情况分析：

   • 如果小区内房屋出售并交付使用的建筑面积已达到上述标准，或者首套房屋出售并交付使用已满两年，但物业仍未组织成立业主委员会，那么这可能不符合通常的实践做法，也可能违反了地方性的具体规定（如果有的话）。
   • 然而，如果小区内的情况特殊，如房屋交付使用的比例较低，或者存在其他客观原因导致业主委员会难以成立，那么物业进驻三年未成立业主委员会可能具有一定的合理性。

3. 建议与措施：

   • 业主可以与物业沟通，了解未成立业主委员会的具体原因，并提出成立业主委员会的诉求。
   • 如果物业不积极配合，业主可以向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或街道办事处、乡镇人民政府反映情况，请求协助成立业主大会并选举产生业主委员会。
   • 在必要时，业主也可以自行组织筹备召开业主大会，并选举业主委员会，只要其程序和表决符合《物业管理条例》的规定，相关部门应予以登记备案。

综上所述，物业进驻小区三年不成立业主委员会是否合理合法，需要根据具体的法律法规、地方规定以及小区的实际情况来判断。如果业主有成立业主委员会的需求，可以采取相应的措施来推动这一进程。