受贿所得房产当事人等价退款后，房产并不直接归当事人所有。

首先，我们需要明确的是，受贿所得属于非法财物，根据我国法律的规定，非法财物是应当予以追缴的。因此，受贿所得的房产，无论是否已经退款，其性质仍然是非法财物。

接下来，我们分析退款的情况。如果当事人已经等价退款，这表示当事人已经退回了受贿所得的价值，但这并不意味着房产就直接归当事人所有。因为房产作为受贿所得，其所有权已经因为受贿行为而发生了转移，且这种转移是违法的。

在法律上，对于非法财物的处理，通常是由相关执法机关进行追缴，并依法进行处理。因此，即使当事人已经退款，房产仍然需要由执法机关进行进一步的处理，而不是直接归当事人所有。

此外，我们还需要考虑的是，受贿行为本身已经构成了犯罪，当事人需要承担相应的法律责任。退款只是减轻或免除刑事责任的一个情节，但并不能改变受贿所得房产的非法性质。

综上所述，受贿所得房产当事人等价退款后，房产并不直接归当事人所有。房产作为非法财物，应当由执法机关进行追缴并依法处理。如果当事人对房产的归属或处理有疑问，建议咨询专业的法律机构或律师，以便更好地了解自己的权利和义务。