债权人撤销房产赠与的胜诉可能性，需视具体情况而定。以下是一些可能影响胜诉的关键因素和相应分析：

1. 受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益：

   • 如果受赠人存在故意殴打、虐待赠与人或其近亲属等严重侵害行为，债权人（在此情境下可能即为赠与人或其近亲属）起诉撤销赠与，通常能获得成功。因为法律赋予赠与人在受赠人严重侵害其权益时的撤销权。

2. 受赠人对赠与人有扶养义务而不履行：

   • 若受赠人负有扶养赠与人的义务，但在赠与人年老生病等需要扶养时拒绝履行，债权人起诉撤销赠与有较大可能成功。法律要求受赠人履行对赠与人的扶养义务，否则赠与人有权撤销赠与。

3. 受赠人不履行赠与合同约定的义务：

   • 如果赠与合同中明确约定了受赠人应履行的特定义务（如毕业后回赠与人处工作），而受赠人违约不履行，赠与人起诉撤销赠与有机会获得法院支持。因为赠与合同的履行是基于双方约定的，受赠人违约即构成撤销赠与的合法理由。

4. 赠与财产权利未转移：

   • 在赠与财产权利尚未转移给受赠人之前，赠与人有权随时撤销赠与。因此，如果债权人（赠与人）在财产权利转移前改变主意，起诉撤销赠与，通常会得到法院的支持。

5. 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力：

   • 如果受赠人的违法行为直接导致赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人可以在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。这种情况下，债权人（继承人或法定代理人）的撤销请求也有可能得到法院的支持。

综上所述，债权人撤销房产赠与的胜诉可能性取决于具体的法定撤销情形是否成立。在起诉前，建议债权人详细咨询专业律师，评估案件情况，并准备充分的证据以支持其撤销请求。如果您有此类法律问题，可以直接向我咨询，我将为您提供专业的法律建议和服务。