执行过程中 被执行人与他人的共有房产赠与他人债权人能否撤销-吴涛律师|法行宝
2026-02-17 婚姻家庭

结论:在执行过程中,若被执行人与他人的共有房产被赠与他人,债权人通常有权请求法院撤销该赠与行为,但需满足一定条件。

分析说明:

  1. 债权人撤销权的基础:

    • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,债权人在特定条件下享有撤销权,即当债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
  2. 共有房产赠与的特殊性:

    • 共有房产的赠与涉及共有人的权益。若被执行人仅是共有房产的一部分所有权人,其无权单独处分整个房产。然而,若被执行人将其在共有房产中的份额无偿赠与他人,且该行为影响了债权人的债权实现,债权人仍有可能行使撤销权。
    • 特别需要注意的是,如果赠与行为发生在执行程序开始之前,且债权人能够证明该赠与行为是为了逃避债务而进行的,债权人同样可以请求撤销。
  3. 撤销权的行使条件:

    • 债权人需证明被执行人的赠与行为是无偿的,即没有获得相应的对价。
    • 债权人还需证明该赠与行为影响了其债权的实现,即由于赠与行为,被执行人的财产减少,导致债权人的债权无法得到充分保障。
    • 债权人应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,否则将丧失该权利。
  4. 实际操作中的考虑:

    • 在执行过程中,债权人若发现被执行人有将共有房产赠与他人的行为,应及时向法院提出异议,并申请撤销该赠与行为。
    • 法院将根据具体情况,包括赠与行为的性质、时间、对债权人债权的影响等因素,来决定是否支持债权人的撤销请求。

行动建议:

  • 收集证据:债权人应积极收集被执行人赠与房产的相关证据,包括赠与合同、房产过户记录等,以证明赠与行为的存在及其性质。
  • 及时申请:一旦发现被执行人有损害债权人利益的行为,债权人应及时向法院提出申请,请求撤销该赠与行为,以保障自己的合法权益。
  • 咨询专业律师:在处理此类复杂法律问题时,债权人可以寻求专业律师的帮助,以确保自己的权益得到充分保障。

法律后果:

  • 如果法院支持债权人的撤销请求,被执行人与他人的赠与行为将被撤销,房产将恢复至赠与前的状态,债权人可以就该房产继续执行以实现其债权。
  • 如果法院未支持债权人的撤销请求,债权人可能需要通过其他途径来追讨债务,如申请强制执行被执行人的其他财产等。

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