土地性质变更在特定情况下是可诉的。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
从法律权益保护的角度：
- 土地性质的变更往往涉及诸多权益，如土地使用权、承包经营权等。若这种变更对当事人的合法权益产生了实质影响，当事人有权通过诉讼来维护自己的权益。例如，在拆迁协议中明确约定的土地性质被擅自改变，导致当事人预期利益受损，当事人就可以提起诉讼。
从诉讼主体资格的角度：
- 在涉及土地性质变更的诉讼中，诉讼主体资格是一个关键问题。一般来说，土地的权利人或利害关系人认为行政机关作出的涉及土地的行政行为侵犯其合法权益时，有权提起诉讼。具体到土地性质变更，如果这种变更直接影响了某个或某些个人的土地权益，那么这些个人就有权以自己的名义提起诉讼。
从诉讼的具体情形和要求：
- 当事人在提起诉讼时，需要清晰阐述土地性质变更的事实、该变更对自身权益造成的损害以及与相关协议（如拆迁协议）的关联性。法院在审查此类案件时，会重点关注协议的具体条款、土地性质变更的合法性以及是否存在违约或侵权情形等。
- 如果法院认定土地性质变更违法或违反协议约定，会依法作出相应判决，如确认协议无效、要求恢复原状或给予合理补偿等，以保障当事人的合法权益。
特殊情况下的诉讼主体资格：
- 在某些特殊情况下，如涉及农村集体土地的行政行为，诉讼主体资格可能有一定的限制。但即便如此，如果个人的土地权益受到了直接侵害，他们仍然有权通过法律途径来维护自己的权益。例如，在河南省郑州市的刘先生等9户村民的案例中，尽管一审法院认为他们不具有诉讼主体资格，但河南省高级人民法院最终撤销了一审法院的裁定，指令继续审理本案，这体现了对个人土地权益的保护。
综上所述，土地性质变更在特定情况下是可诉的。如果您认为自己的土地权益因土地性质变更而受到了侵害，建议您及时咨询专业律师（如我安启博律师，擅长土地征收和房屋拆迁等领域），了解自己的诉讼主体资格和可能的法律救济途径，并依法维护自己的合法权益。