在房产租赁领域，被告（即房东）的房子在以下情况下不能出租：

1. 未依法取得房屋所有权证和土地使用权证：

   • 根据相关法律法规，未取得合法产权证明的房屋不得出租。这是因为此类房屋的产权归属不明确，存在法律风险，难以保障租户的合法权益。

2. 产权有争议或者受到限制：

   • 如果房屋的产权存在争议，或者被司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利，那么该房屋也不能出租。产权受限意味着房东无法自由处分房屋，包括出租行为。

3. 共有房屋未取得共有人同意：

   • 对于共有房屋，如果未经所有共有人同意而擅自出租，该租赁行为也是无效的。因为共有房屋的处分需要所有共有人的同意，否则会损害其他共有人的利益。

4. 属于违法建筑：

   • 违法建筑是指未经规划部门审批而擅自修建的建筑物。此类建筑不符合城市规划要求，存在安全隐患，因此不得出租。

5. 不符合房屋安全标准，影响使用安全：

   • 房屋必须符合一定的安全标准，包括结构安全、消防安全等。如果房屋存在安全隐患，影响使用安全，那么该房屋也不能出租。这是为了保障租户的生命财产安全。

6. 已抵押，未经抵押权人同意：

   • 如果房屋已经抵押给银行或其他金融机构，且未经抵押权人同意而擅自出租，那么该租赁行为可能无效。因为抵押权人在抵押期间对房屋享有优先受偿权，未经其同意的出租行为可能损害其利益。

7. 不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定：

   • 房屋出租还需要符合公安、环保、卫生等主管部门的相关规定。例如，房屋不能用于非法活动，不能存在环境污染问题，不能影响周边居民的卫生环境等。如果违反这些规定，房屋也可能不能出租。

8. 有关法律、法规规定禁止出租的其他情形：

   • 除了上述情形外，如果有关法律、法规明确规定禁止出租其他特定情形的房屋，那么这些房屋也不能出租。

作为房东，在出租房屋前务必确保房屋符合上述所有条件，以避免可能的法律纠纷和经济损失。如果租户在租赁过程中发现房屋存在上述问题，有权要求解除租赁合同并追究房东的法律责任。如有任何关于房产租赁的法律问题，可以直接向我咨询。