您好，关于建筑保证金的保管问题，这主要取决于项目的性质以及发包方和承包方之间的具体约定。以下是一些详细的情况说明，希望能对您有所帮助：

首先，我们需要明确的是，建筑保证金，特别是建设工程质量保证金，是发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

1. 政府投资项目：

   • 对于实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应遵循国库集中支付的有关规定。
   • 其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。若发包方被撤销，保证金会随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。

2. 社会投资项目：

   • 社会投资项目若采用预留保证金方式，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。这种方式有助于确保保证金的安全性和公正性，避免双方因保证金问题产生纠纷。

3. 特殊规定：

   • 根据《建设工程质量保证金管理办法》等相关规定，缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修并承担费用。若承包人不履行维修义务或承担费用，发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除。
   • 若由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。

4. 返还流程：

   • 缺陷责任期满后，承包人可向发包人申请返还保证金。发包人在接到申请后，应会同承包人按照合同约定的内容进行核实。若无异议，发包人应按照约定将保证金返还给承包人。

5. 地方性规定：

   • 需要注意的是，不同地区可能根据当地实际情况制定了更为具体的地方性规定。例如，江苏省曾讨论通过《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理办法》，其中明确房地产开发企业在工程竣工验收前，应将预留的工程质量保证金交由工程所在地住房和城乡建设行政主管部门管理。但具体执行情况可能因地区而异，且可能随时间发生变化。

综上所述，建筑保证金的保管问题并非一成不变，而是根据项目性质、地区规定以及发包方和承包方之间的具体约定来确定。因此，在实际操作中，建议您仔细阅读合同条款，并咨询当地相关部门或专业人士以获取准确信息。希望这些解答能对您有所帮助！