在没有业委会和物委会的情况下，业主投票的执行通常需要依据当地的具体规定或通过业主共同商议来决定。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、依据当地规定执行
地方性法规或政策：
- 不同地区可能针对没有业委会和物委会的小区，制定了特定的投票执行规定。这些规定可能明确了在缺乏正式组织的情况下，如何组织业主进行投票，以及投票的效力等问题。
- 建议：业主应首先查阅当地的相关法规或政策，了解在没有业委会和物委会的情况下，投票的具体执行方式和要求。
社区或街道指导：
- 在一些地区，社区或街道可能会介入，指导没有业委会和物委会的小区进行业主投票。这可能包括提供投票流程、监督投票过程等。
- 建议：业主可以联系所在社区或街道，了解他们是否提供此类指导，并遵循相关指导进行投票。
二、业主共同商议决定
临时组织：
- 在没有业委会和物委会的情况下，业主可以共同商议，成立一个临时组织来负责投票的执行。这个临时组织可以由业主自愿组成，负责召集会议、组织投票、统计结果等。
- 建议：在成立临时组织时，应明确组织的职责、权限和运作方式，确保投票的公正性和有效性。
直接投票：
- 如果业主数量较少或情况较为简单，也可以考虑直接由业主进行投票，而无需成立临时组织。在这种情况下，可以约定一个时间、地点，让业主亲自到场投票，或者通过线上方式进行投票。
- 建议：在直接投票时，应确保投票的匿名性、公正性和有效性，避免出现舞弊或操纵投票的情况。
三、注意事项
- 投票内容的合法性：无论采用哪种方式执行投票，都应确保投票内容的合法性。投票内容应符合相关法律法规的规定，不得违反法律法规的强制性规定。
- 投票过程的公正性：投票过程应公正、透明，确保每位业主的投票权得到充分保障。应避免出现舞弊、操纵投票等不正当行为。
- 投票结果的效力：投票结果应具有法律效力，能够作为决策的依据。在投票前，应明确投票结果的效力范围和执行方式。
建议：在没有业委会和物委会的情况下，业主应积极沟通、共同商议，选择一种适合本小区的投票执行方式。同时，也可以寻求当地社区、街道或相关部门的指导和帮助，确保投票的顺利进行和结果的合法有效。如果有任何法律问题，可以直接向我咨询。