在没有物业且没有业主委员会的情况下，小区的管理通常由当地居委会或街道办事处进行临时接管或指导管理。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

1. 居委会或街道办事处的角色：

   • 根据相关法律法规及实践，当小区没有物业且没有业主委员会时，居委会或街道办事处往往会承担起临时管理或指导管理的职责。他们可能会组织业主进行自治管理，或者协助业主选聘新的物业服务企业。
   • 居委会或街道办事处作为基层政府组织，具有协调和管理社区事务的职能，因此在小区管理出现真空时，他们有责任和义务介入，确保小区的正常运行和居民的生活秩序。

2. 业主自治的可能性：

   • 在没有物业和业主委员会的情况下，业主们也可以尝试自行组织起来进行自治管理。这通常需要业主们共同商议并制定管理规约，明确各自的权利和义务，以及小区的管理方式和费用分摊等事项。
   • 业主自治管理需要业主们具备一定的组织能力和管理能力，同时也需要业主们之间的相互信任和合作。如果业主们能够成功组织起来并有效管理小区，那么这将是一种非常理想的管理方式。

3. 选聘新物业服务企业的流程：

   • 如果小区决定选聘新的物业服务企业，那么通常需要经过一系列的流程。首先，业主们需要共同商议并确定选聘的标准和条件；其次，通过公开招标或邀请招标等方式选择合适的物业服务企业；最后，与选定的物业服务企业签订物业服务合同，明确双方的权利和义务。
   • 在选聘新物业服务企业的过程中，居委会或街道办事处可能会提供必要的协助和指导，确保选聘过程的公正、公平和透明。

4. 法律建议与注意事项：

   • 对于小区没有物业且没有业主委员会的情况，建议业主们及时与当地居委会或街道办事处取得联系，了解相关的管理政策和措施，并积极参与小区的管理事务。
   • 如果业主们决定自行组织自治管理或选聘新的物业服务企业，那么建议业主们先咨询专业的法律人士或律师，确保相关决策和行为的合法性和有效性。
   • 在小区管理过程中，业主们应遵守相关的法律法规和管理规约，尊重他人的权益和利益，共同维护小区的和谐与稳定。

行动建议：如果您所在的小区目前没有物业且没有业主委员会，建议您首先与当地居委会或街道办事处取得联系，了解他们对于小区管理的具体计划和措施。同时，您也可以与其他业主共同商议并探讨自治管理或选聘新物业服务企业的可能性。如果您在过程中遇到任何法律问题或困惑，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。