针对您提出的“一房两卖钱已经退给对方怎么办”的问题，我首先明确结论：在已经将款项退还给一方买家后，您需要采取一系列措施来妥善处理这一房产交易纠纷，并尽可能减少自身的法律风险和经济损失。以下是我从不同角度为您进行的分析和建议：
一、法律层面的分析
合同效力与违约责任：
- 在一房两卖的情况下，您与两位买家分别签订了房屋买卖合同。根据《民法典》的相关规定，若两份合同均有效且买家均要求履行合同，一般应按照已经办理房屋所有权变更登记、合法占有房屋以及合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。
- 若您已将款项退还给一方买家，可能意味着您无法或不愿继续履行与该买家的合同。此时，您可能面临对该买家的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
另一份合同的履行：
- 对于另一份未退款的合同，您需要评估其履行的可能性。若您决定继续履行该合同，应确保房屋未被其他买家合法占有或已办理所有权变更登记，以免构成对另一买家的违约。
- 若您无法继续履行该合同，同样可能面临违约责任。此时，建议您与买家协商解除合同，并尽可能达成一致的赔偿方案。
二、实际操作层面的建议
与买家协商：
- 主动与两位买家进行沟通，说明情况，并尝试达成和解。对于已退款的买家，可以协商是否接受一定的补偿以了结此事；对于未退款的买家，可以协商继续履行合同或解除合同并赔偿。
收集证据：
- 保留与两位买家的所有沟通记录、合同文本、付款凭证等证据。这些证据在后续可能发生的法律纠纷中将起到关键作用。
咨询专业意见：
- 在处理此类复杂纠纷时，建议您咨询专业的房地产律师。律师可以根据您的具体情况，提供针对性的法律建议和解决方案。
考虑法律途径：
- 若协商无果，且您认为自身权益受到侵害，可以考虑通过法律途径解决纠纷。这包括向法院提起诉讼或申请仲裁等。
三、预防措施与未来规划
完善合同条款：
- 在未来的房产交易中，确保合同条款明确、具体，并涵盖可能出现的各种情况。例如，可以约定在出现一房两卖等情况时的违约责任和赔偿方式。
及时办理登记手续：
- 在与买家签订合同后，应及时办理房屋所有权变更登记等手续，以避免出现法律纠纷。
提高风险意识：
- 在进行房产交易时，应提高风险意识，对买家的资质和信誉进行充分调查。同时，可以要求买家支付定金或提供担保等方式来降低交易风险。
最后，我建议您在处理此类纠纷时保持冷静和理性，尽可能通过协商和调解来解决争议。若确实无法达成一致，再考虑通过法律途径来维护自身权益。如果您在此过程中有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。