针对您提出的“一房二卖一方已经装修怎么办”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

首先，您需要明确自己与卖方签订的房屋买卖合同的效力。如果合同有效，那么卖方的“一房二卖”行为就构成了违约。在这种情况下，您可以采取以下步骤来维护自己的权益：

1. 收集证据：

   • 整理并保管好与卖方的房屋买卖合同、付款凭证、装修合同及装修费用凭证等相关文件。
   • 拍摄装修前后的照片，以证明您对房屋进行了实际的装修投入。
   • 如果可能，收集卖方与其他买方签订的合同信息，以证明“一房二卖”的事实。

2. 与卖方交涉：

   • 尝试与卖方进行沟通，表达您的立场和诉求，比如要求卖方继续履行合同，协助您办理房屋过户手续。
   • 如果卖方无法或拒绝继续履行合同，您可以要求其赔偿因“一房二卖”给您造成的损失，包括但不限于房屋差价、装修费用及其他合理支出。

3. 法律途径维权：

   • 如果与卖方的交涉没有结果，您可以向当地人民法院提起诉讼，请求法院确认您的购房合同有效，并明确您对房屋的所有权。
   • 在诉讼过程中，您可以根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，要求卖方承担违约责任，包括赔偿损失等。
   • 如担心卖方转移财产，您可以向法院申请财产保全措施，以确保您的权益得到充分保护。

4. 考虑刑事报案：

   • 如果卖方的“一房二卖”行为情节严重，涉嫌合同诈骗，您可以向公安机关报案，追究其刑事责任。

综上所述，面对“一房二卖”且已装修入住的情况，您应首先确定合同效力，积极收集证据，与卖方交涉并寻求法律途径维权。在整个过程中，保持冷静和理性，依法维护自己的合法权益是至关重要的。