抵押房产被拍卖后过户税款的承担主体，需根据法律规定、拍卖公告内容以及双方协商情况来确定。以下是对此问题的详细分析：

一、法定纳税人原则

根据相关税收法律法规，房产交易中的税费通常由买卖双方各自承担。具体来说：

• 买方：一般需要缴纳契税、印花税等。
• 卖方（被执行人）：可能需要缴纳增值税、个人所得税、土地增值税等，具体税种视房产性质和地区政策而定。

二、拍卖公告约定优先

在司法拍卖中，法院的拍卖公告具有法律约束力，是确定税费承担方式的首要依据。拍卖公告中可能会明确规定税费的承担方，常见的约定方式包括：

1. 买受人全包：公告明确要求买受人承担全部税费，包括原本应由卖方承担的税款。例如，某法院拍卖房产公告可能写明“过户产生的所有税费均由买受人承担”。
2. 各付各税：按法定纳税人划分责任，买方仅支付契税、印花税，卖方支付增值税、个税等。这是公告未提及特殊约定时的默认执行方式。
3. 部分分摊：公告指定某些特定税费由买受人承担，其余由卖方承担。例如，公告可能规定“买受人承担契税，其余税费由被执行人承担”。

三、特殊情况下的处理规则

1. 被执行人无力缴税：若被执行人无力支付税费，且公告要求买受人承担全部费用，买受人需先行垫付。后续可通过执行程序向被执行人追偿，但存在无法全额追回的风险。
2. 历史欠费问题：被执行人拖欠的物业费、水电费等通常不在税费范围内，但若公告特别说明包含此类费用，买受人需一并承担。
3. 双方协商解决：在不违背拍卖公告及法律规定的前提下，买受人和被执行人（原房屋所有人）也可以自行协商确定税费分担比例或方式。这种协商可能基于双方的具体情况和利益考量，如被执行人愿意承担部分税费以促成交易等。双方达成一致并经过法院认可后，可以按协商结果执行。

四、实际操作建议

1. 仔细阅读拍卖公告：参与竞拍前，务必仔细阅读拍卖公告和竞拍须知，了解清楚税费的承担情况，避免因误解而引发纠纷。
2. 咨询专业人士：在竞拍前，建议咨询专业的税务机构或律师（比如我），对可能涉及的税费进行详细的了解和计算，以便更好地评估交易成本和风险。
3. 保留相关证据和文件：在交易过程中，应注意保留好所有相关的证据和文件，如拍卖公告、竞拍记录、税费凭证等，以备后续办理过户手续或使用于可能的法律争议中。

总结来看，抵押房产被拍卖后过户税款的承担问题需综合考虑法院裁定、拍卖公告约定、法律法规以及双方协商等多个因素。在实际操作中，建议买受人充分准备，谨慎行事，以确保自身权益得到保障。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。