抵押担保过户的费用一般由买方承担，但具体承担方式需根据双方约定或实际情况确定。以下是详细分析：

1. 合同约定优先：

   • 抵押房屋的过户费用承担方式首先应遵循双方签订的合同中的明确约定。如果合同中已对过户费用的承担方做出了具体规定，那么应按照合同约定执行。这是双方自愿协商的结果，具有法律约束力。

2. 无约定时协商处理：

   • 如果合同中没有明确约定过户费用的承担方，或者约定不明确，那么双方应本着公平、合理的原则进行协商，共同确定费用的承担方式。在实际操作中，双方可以根据各自的经济状况、交易习惯等因素进行协商，达成一致的意见。

3. 特殊情况下的费用承担：

   • 对于贷款尚未还清的抵押房屋，在过户前需要先解押。解押过程中产生的费用（如提前还款违约金等）通常应由抵押人（即原房主）承担。然而，过户过程中的其他费用（如契税、个人所得税等）仍可根据上述一般原则进行协商确定。
   • 如果是通过法院拍卖获得的抵押房屋，过户费用一般由买受人承担。这是因为拍卖公告中通常会明确说明买受人需要承担的费用范围，包括过户税费等。

4. 行业惯例参考：

   • 在实际操作中，也可以参考当地的行业惯例来确定过户费用的承担方。但需要注意的是，行业惯例并非法律强制规定，仍需以双方协商一致为准。

综上所述，抵押担保过户的费用承担方式需根据双方约定或实际情况确定。在交易过程中，建议双方明确约定过户费用的承担方式，以避免后续产生不必要的纠纷。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。