和单位合资盖房是否属于福利分房，需结合具体情形判断，不能一概而论。以下从不同角度分析：
1. 若符合福利分房的核心特征，则可能属于福利分房
福利分房的核心是单位将房屋以低于市场价的方式分配给职工，通常具有以下特征：
- 分配对象特定：仅针对本单位职工（或符合特定条件的职工，如工龄、职称等）；
- 价格优惠：职工支付的价格显著低于市场价或建设成本；
- 产权归属：房屋产权可能归单位所有，职工仅享有使用权（如公房），或单位与职工按比例共有产权；
- 政策依据：符合当时国家或地方关于福利分房的政策（如房改政策）。
若合资盖房满足上述条件（例如单位承担大部分建设成本，职工仅支付少量费用，且房屋分配与职工身份挂钩），则可能被认定为福利分房。
2. 若不符合福利分房特征，则属于普通合作建房
若合资盖房的性质更接近市场行为，则不属于福利分房，例如：
- 资金分担平等：单位与职工按比例出资，房屋产权按出资比例分配；
- 分配对象开放：非仅限本单位职工，或分配标准与职工身份无关；
- 价格接近市场：职工支付的价格与市场价无显著差异；
- 无政策支持：未享受国家或地方的福利分房政策。
此类情形下，合资盖房属于单位与职工的合作建房行为，产权和分配需按双方约定或法律规定处理。
3. 需结合具体政策与合同判断
- 历史政策影响：若合资盖房发生在房改政策实施期间（如上世纪90年代），需结合当时政策判断是否属于福利分房；
- 合同约定优先：若单位与职工签订了书面协议，明确房屋性质、产权归属及分配方式，则以合同为准；
- 地方规定差异：部分地区可能对合作建房有特殊规定，需参考当地政策。
总结建议
- 核查政策背景：了解合资盖房的时间、单位性质及当时政策；
- 审查合同条款：明确双方出资比例、产权归属及分配规则；
- 咨询专业意见：若涉及产权纠纷或政策认定，可进一步提供细节，我将为您具体分析。
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