关于租房停车费3600元而卖房停车费1000元是否合法的问题，这并非一个简单的合法或非法可以判断的，需要从多个角度进行分析：

1. 合同自由原则：

   • 在租赁和买卖合同中，停车费的设定通常属于合同双方协商的范畴。只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，双方就有权自由约定停车费的金额。
   • 因此，如果租房合同和卖房合同中分别约定了3600元和1000元的停车费，且这些约定是双方真实意思的表示，没有受到欺诈、胁迫等不正当手段的影响，那么这些约定就是合法的。

2. 价格合理性审查：

   • 虽然合同双方有权自由约定停车费，但约定的价格应当合理。如果停车费明显高于市场平均水平，或者存在其他不合理的因素，可能会引发争议。
   • 在这种情况下，受损方可以通过法律途径寻求救济，如请求法院或仲裁机构调整不合理的停车费。但需要注意的是，这种调整通常需要以存在显失公平、欺诈等法定情形为前提。

3. 法律法规的遵守：

   • 无论是租房还是卖房，停车费的设定都必须遵守相关的法律法规。例如，不能违反价格法中关于价格欺诈、价格垄断等规定。
   • 如果停车费的设定违反了法律法规的强制性规定，那么这种设定就是非法的，可能会受到行政处罚或承担民事责任。

4. 实际操作中的建议：

   • 对于租房者和购房者来说，在签订合同前应当仔细阅读合同条款，特别是关于停车费的约定。如果认为停车费过高或存在其他不合理因素，可以与对方进行协商，争取达成更合理的约定。
   • 如果协商无果，且认为自己的权益受到了侵害，可以寻求法律援助或咨询专业律师，了解自己的权利和义务，以及可能的救济途径。

总结来看，租房停车费3600元而卖房停车费1000元是否合法，取决于合同双方的约定是否合法、合理，以及是否遵守了相关的法律法规。如果约定合法、合理且没有违反法律法规，那么这种设定就是合法的。如果有任何疑问或争议，建议直接向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律意见。