租户和业主停车费不一样，在大多数情况下是合法的。以下从不同角度为你详细分析：
法律背景与原则
合同自由原则：在民事法律关系中，合同双方有权在平等、自愿的基础上协商确定合同条款，包括停车费的收费标准。因此，如果业主与租户在租赁合同中明确约定了不同的停车费标准，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么这种差异是合法的。
物权法相关规定：业主作为物业的所有权人，对物业享有占有、使用、收益和处分的权利。这包括对物业附属设施（如停车位）的使用和收益权。因此，业主有权根据自己的意愿设定停车费的收费标准，包括对租户和业主本人设定不同的标准。
合法性分析
有合同约定的情况：如果租赁合同中明确约定了租户和业主的停车费标准不同，且该约定是双方真实意思的表示，没有欺诈、胁迫等情形，那么这种差异是合法的。双方应当按照合同约定履行各自的义务。
无合同约定或约定不明的情况：如果租赁合同中没有明确约定停车费的标准，或者约定不明确，那么应当根据相关法律法规和行业惯例来确定。在这种情况下，如果业主对租户和业主本人设定不同的停车费标准，且这种差异没有合理的理由（如业主本人需要承担更多的物业费用等），那么可能构成对租户的歧视，从而引发法律纠纷。然而，在大多数情况下，只要业主能够提供合理的理由来解释这种差异，且该差异不违反法律法规的强制性规定，那么这种差异仍然是合法的。
实际操作建议
明确合同条款：为了避免纠纷的发生，建议在租赁合同中明确约定停车费的收费标准，包括租户和业主的收费标准是否相同。如果不同，应当明确说明差异的原因和合理性。
了解行业惯例：在签订租赁合同前，租户可以了解当地物业管理的行业惯例和收费标准，以便更好地评估业主提出的停车费标准是否合理。
协商与沟通：如果租户对业主提出的停车费标准有异议，可以与业主进行协商和沟通，寻求双方都能接受的解决方案。
寻求法律帮助：如果双方无法达成一致意见，或者租户认为业主的行为违反了法律法规的强制性规定，可以寻求法律帮助来维护自己的合法权益。
总结来说，租户和业主停车费不一样在大多数情况下是合法的，但前提是这种差异必须基于合理的理由，并且不违反法律法规的强制性规定。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。