针对您提出的“房子有合同但被房主一房二卖，去法院申请证明怎么写”的问题，我理解您是想了解如何通过法律途径，特别是向法院申请相关证明或采取法律行动，来维护自己作为购房者的合法权益。以下是针对您情况的详细解答：

核心前提：您已与房主签订了购房合同，但发现房主将同一房屋再次出售给了他人，即存在“一房二卖”的情况。

结论与建议：

1. 明确申请目的：

   • 首先，您需要明确向法院申请的具体内容。通常，在“一房二卖”的情况下，您可能希望法院确认您与房主签订的购房合同的效力，或者判决房主承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同（如果可能且合法）或解除合同并返还已付款项等。
   • 如果您是想申请法院出具某种证明，比如证明您是房屋的合法购买者或证明房主存在违约行为，这通常不是直接申请“证明”的形式，而是通过提起诉讼，在诉讼过程中由法院根据事实和法律作出判决或裁定。

2. 准备起诉材料：

   • 起诉状：详细陈述案件事实，包括您与房主签订购房合同的时间、内容、付款情况，以及发现房主一房二卖的时间、方式等。明确您的诉讼请求，如要求确认合同效力、赔偿损失等。
   • 证据材料：包括购房合同原件及复印件、付款凭证、与房主的沟通记录（如短信、邮件、录音等）、房屋产权证明（如有）、房主一房二卖的相关证据（如另一购房者的合同、房主与另一购房者的交易记录等）。

3. 向法院提交申请：

   • 将起诉状和证据材料一并提交给有管辖权的法院（通常是房屋所在地法院）。
   • 法院在受理您的起诉后，会安排开庭审理。在审理过程中，您需要充分陈述事实、提供证据，并接受对方的质证和法院的询问。

4. 后续法律程序：

   • 根据法院的审理结果，您可能会获得判决或裁定。如果判决支持您的诉讼请求，房主需要按照判决履行义务。
   • 如果房主不履行判决，您可以向法院申请强制执行。

特别提醒：

• 在整个过程中，建议您保留好所有与案件相关的证据和文件，以备不时之需。
• 如果您对法律程序不熟悉或感到困惑，可以考虑寻求专业法律人士的帮助，但在此之前，您已经找到了我，我会尽我所能为您提供专业的法律指导和支持。

最后，我想强调的是，面对“一房二卖”这样的复杂情况，及时、有效地采取法律行动至关重要。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。