离婚协议中约定房产归孩子但未办理过户，起诉时通常以未履行过户义务的一方的前配偶（即协议的相对方）及孩子作为诉讼参与人，但具体起诉名义需根据实际情况确定，一般是由监护人代孩子提起诉讼。以下从不同角度为您详细分析：
一、起诉名义的确定
孩子作为权益人：
- 离婚协议中明确约定房产归孩子，孩子作为该房产的潜在所有权人，其权益受到法律保护。
- 由于孩子通常不具备完全民事行为能力，因此需要由其监护人（通常是父母之一）代为行使诉讼权利，提起诉讼要求履行过户义务。
协议相对方作为起诉方：
- 如果离婚协议中约定了房产归孩子，但另一方（即未直接获得房产的一方）发现对方未履行过户义务，也可以作为起诉方，要求对方履行协议内容。
- 在这种情况下，起诉的目的是为了维护孩子的权益，确保离婚协议得到履行。
二、起诉的法律依据
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，离婚协议是夫妻双方就婚姻关系解除、财产分割等事项达成的合意，具有法律约束力。当协议中明确约定将房产赠与孩子时，这一条款对孩子及夫妻双方均具有法律约束力。
- 如果一方未按照离婚协议履行房产过户给孩子的义务，另一方及孩子（或其监护人）均有权向法院提起诉讼，要求对方履行协议内容。
三、起诉前的准备
收集证据：
- 离婚协议书：作为证明房产赠与孩子的主要证据。
- 房产证明文件：如房产证、购房合同等，用于证明房产的权属情况。
- 沟通记录：如与对方就房产过户事宜的沟通记录，证明对方未履行过户义务。
确定诉讼请求：
- 明确要求对方履行过户义务，将房产过户至孩子名下。
- 如果因对方未履行过户义务导致孩子遭受损失，还可以要求对方赔偿相应损失。
四、法院审理与判决
- 法院在审理此类案件时，会全面审查离婚协议的真实性、合法性以及是否存在欺诈、胁迫等无效或可撤销的情形。
- 若协议被认定为合法有效，且孩子的权益确实受到了侵害，法院将责令相关方限期履行过户义务。
- 如义务人仍拒不履行，另一方可依据生效的判决书申请强制执行，通过法律手段实现房产的过户。
五、建议与注意事项
尽快办理过户手续：
- 为避免潜在的法律风险和纠纷，建议在签订离婚协议后尽快办理房产过户手续，确保孩子的权益得到切实保障。
咨询专业律师：
- 在起诉前或起诉过程中，如遇到法律问题或困惑，建议及时咨询专业律师，以获取更具体的法律建议和指导。（当然，您可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律帮助）
注意诉讼时效：
- 根据法律规定，民事权利受到侵害时，应在法定诉讼时效期间内提起诉讼。因此，在发现对方未履行过户义务后，应及时采取行动，避免超过诉讼时效。
综上所述，离婚协议中约定房产归孩子但未办理过户时，孩子及协议的相对方均有权通过法律途径维护自身权益。在实际操作中，应根据具体情况和相关法律规定进行具体分析和处理，并注重证据的收集和准备。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。