违建，即违章建筑，主要指的是在城市规划区或乡村规划区内，未取得相应规划许可、违反许可规定，或非法占地建设的建筑物、构筑物等。以下是对违建范围的详细解读：

1. 未取得合法审批手续的建筑

   • 未申请或申请未获批准的建筑：在城市、镇规划区内进行任何建筑物、构筑物、道路、管线等工程建设前，建设单位或个人必须向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。若未按规定申请并获得批准即擅自建设，所建建筑将被认定为违建。例如，某企业未经审批，在自有土地上私自建造厂房用于生产，此厂房即为违建。
   • 伪造材料骗取许可证的建筑：通过提供虚假资料（如用地证明、规划设计方案等）骗取建设工程规划许可证后建设的建筑，同样属于违建。例如，个人通过伪造土地使用证明骗取许可证后建房，该房屋因审批文件的违法性而被视为违建。

2. 违反建设工程规划许可证规定的建筑

   • 擅自改变许可内容的建筑：建设单位或个人必须严格按照建设工程规划许可证的内容进行建设，包括建筑物的位置、面积、层数、高度及使用性质等。若擅自更改这些规定，超出许可范围的部分将被认定为违建。例如，原规划建设三层住宅，但建设单位擅自加盖至五层，多建的两层即为违建。
   • 擅自改变使用性质的建筑：建筑物在规划审批时有明确的使用性质（如居住、商业、工业等）。若未经批准擅自改变其使用性质，也可能构成违建。例如，将工业厂房擅自改造成商业店铺或住宅，违反了原有规划使用性质，因此可能被视为违建。

3. 临时建筑转为永久性建筑或违反规定建设的临时建筑

   • 临时建筑逾期未拆除：临时建筑是为满足特定临时需求（如建设项目期间的办公用房、施工用房等）而建设的，且都有规定的使用期限。期限届满后，建设单位或个人应自行拆除。若超过有效期未拆除且未办理延期手续，临时建筑将被视为违建。例如，施工单位在项目期间搭建的临时办公板房，项目结束后未拆除且已过使用期限，则该板房可能被认定为违建。
   • 违反规定建设的临时建筑：即使是临时建筑，也需经过批准并按规定用途、规模建设。未经批准擅自搭建或不符合规定要求的临时建筑，同样被视为违建。

4. 非法占地建设的建筑

   • 未经批准占用土地：未经批准或采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地进行建设的建筑属于违建。例如，农村村民未经审批擅自占用村集体耕地建设住宅。
   • 超出批准范围占用土地：即使取得了土地使用批准，但若超出批准范围进行建设，超出部分的建筑也属于违建。例如，工厂获批使用10亩土地，但实际占用了12亩，多占的2亩土地上的建筑即为违建。

5. 违反乡村建设规划的建筑

   • 在乡、村庄规划区内进行建设，也必须依法取得乡村建设规划许可证，并按照许可证的规定进行建设。未取得许可证或未按照许可证规定进行建设的，同样会被认定为违建。

违建的法律后果与处理： 违建因其违法性，将面临一系列法律后果，包括但不限于责令停止施工、限期拆除、罚款、没收违法所得等。对于拒不执行拆除决定的，相关部门还有权采取进一步强制措施，如强制拆除、冻结银行账户等。

因此，在进行任何建设活动前，务必确保已取得所有必要的规划许可和批准文件，并严格按照许可和批准的要求进行建设，以避免因违建而带来的不必要的法律风险和损失。如果您有任何关于违建的法律问题或疑虑，欢迎直接向我咨询。