结论：物业公司能否将门面租来做批发市场，需结合产权性质、规划用途、租赁合同约定及行政审批情况综合判断，具体分析如下：

1. 产权性质与规划用途是否允许

• 核心依据：根据《民法典》第279条，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。若门面产权为住宅性质，即使物业公司有权出租，也需经有利害关系的业主一致同意，并办理相关手续（如工商登记、消防验收等），否则可能面临行政处罚或民事纠纷。
• 例外情形：若门面产权为商业性质（如商铺、写字楼），且规划用途明确允许批发市场经营，则物业公司有权出租，但需确保承租方符合行业准入条件（如环保、消防等）。

2. 租赁合同是否约定用途限制

• 合同效力：若物业公司与业主签订的租赁合同中明确约定门面用途（如“仅限零售”），则物业公司擅自改变用途（如改为批发市场）可能构成违约，业主有权要求解除合同或赔偿损失。
• 无约定情形：若合同未限制用途，物业公司有权在合法范围内自主决定经营方式，但仍需遵守前述产权性质和规划用途的要求。

3. 行政审批与合规性

• 必要手续：即使产权和合同允许，开设批发市场还需办理以下手续：
  1. 工商登记：承租方需取得营业执照，经营范围需包含“批发市场经营”；
  2. 消防验收：批发市场需符合《消防法》规定的消防安全标准；
  3. 环保审批：若涉及仓储、物流等可能产生污染的环节，需通过环保部门评估；
  4. 城市管理许可：部分城市对批发市场的选址、规模有额外限制（如远离居民区）。
• 未审批后果：若未履行上述手续，可能面临罚款、停业整顿等行政处罚，甚至承担民事赔偿责任（如因消防问题导致他人损失）。

4. 对业主的影响与应对

• 业主权利：若门面位于住宅小区内，业主有权对批发市场可能带来的噪音、交通拥堵、安全隐患等问题提出异议，并要求物业公司整改或停止经营。
• 解决途径：业主可通过以下方式维权：
  1. 协商：与物业公司沟通，要求其提供合法经营证明；
  2. 投诉：向当地房管部门、消防部门或市场监管部门举报；
  3. 诉讼：若协商无果，可起诉物业公司违约或侵权。

建议：若您是业主，可先核查门面产权性质、租赁合同及规划用途；若您是物业公司，需确保所有手续合法合规后再出租。如有具体纠纷，可直接向我咨询，我将结合证据材料提供详细解决方案。