在租户拖欠房租的情况下，业主要求物业断电一般是不合法的。以下从不同角度对此问题进行分析：
一、法律关系的独立性
租赁合同与供水供电合同的区分：
- 租赁合同是业主与租户之间关于房屋使用的协议，其中业主的主要义务是提供符合约定的房屋，租户的主要义务是支付租金。
- 供水供电合同则是租户（或业主，但实际使用人为租户）与供水供电公司之间的协议。业主并非供水供电合同的主体，因此无权擅自要求物业断电。
合同义务的重要性：
- 业主和租户都应严格履行各自在租赁合同中的义务。租户未按时支付租金构成违约，但业主应通过合法方式解决，如催告、协商或提起诉讼，而非擅自要求物业断电。
二、业主要求物业断电的合法性分析
一般情况下的不合法性：
- 业主擅自要求物业断电，实际上是对租户正常使用租赁房屋权利的一种侵害。电力供应是保障房屋正常使用功能的一部分，断电可能影响租户的基本生活和居住权益。
- 除非租赁合同中有明确约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，否则业主无权擅自要求物业断电。
特殊情况下的考量：
- 即便租赁合同中有关于断电的约定，业主也应确保该约定不违反法律法规的强制性规定，并且在采取断电措施前，应事先书面通知租户，并给予合理的宽限期。
- 在紧急避险等特殊情形下，如租户欠费可能导致业主面临电力公司处罚或存在电力安全隐患，业主为避免更大损失或危险而要求物业断电，可能在一定程度上得到法律理解，但仍需及时通知租户并采取合理措施解决问题。然而，这种情况极为罕见，且需严格符合法律规定的条件。
三、合法解决途径与维权建议
业主的合法解决途径：
- 业主应先催告租户在合理期限内支付房租。
- 若租户经催告后仍不支付，业主可以向法院提起诉讼，要求解除租赁合同，并要求租户支付拖欠的房租及承担违约责任等。
租户的维权建议：
- 若业主擅自要求物业断电，租户可以与业主友好协商，要求其恢复供电并明确双方权利义务及后续处理方案。
- 若协商无果，租户可以向当地的房地产行政主管部门投诉，要求其介入处理。
- 租户应收集并保存相关证据，如断电的照片、视频、与业主的沟通记录等，以备不时之需。
- 若业主的行为给租户造成了损失，且无法通过协商或投诉解决，租户可以考虑通过法律途径维权，如向人民法院提起诉讼，要求业主承担相应的赔偿责任。
总结与建议：
在租户拖欠房租的情况下，业主要求物业断电一般是不合法的。业主应遵守法律法规，通过合法途径解决房租纠纷，如催告、协商或提起诉讼。租户在遇到此类情况时，也应积极采取措施维护自己的合法权益。如果有任何法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。