结论：租客退出两个月后，其遗留物品是否视为放弃，需根据租赁合同的具体约定、双方沟通情况以及相关法律规定来综合判断。若合同有明确约定且租客未提出异议，则可能视为放弃；若无约定或租客提出异议，则不能简单视为放弃。

一、合同约定优先

1. 查看租赁合同：首先，应仔细查阅租赁合同中关于租客退出后遗留物品处理的条款。如果合同中明确规定了租客在退出后一定期限内未取走物品即视为放弃，且该条款不违反法律法规的强制性规定，那么按照合同约定处理是合理的。

2. 合同无约定时的处理：如果租赁合同中没有相关约定，或者约定不明确，那么就不能直接依据合同来判定物品是否放弃。此时，需要依据其他法律规定和双方沟通情况来处理。

二、双方沟通情况

1. 租客是否提出异议：在租客退出后，如果房东发现租客有遗留物品，应及时与租客沟通，询问其是否打算取回。如果租客明确表示放弃，或者在一定期限内未提出取回物品的要求，那么可以视为租客放弃了物品的所有权。

2. 房东的通知义务：作为房东，有义务在发现租客遗留物品后，及时通知租客取回。如果房东未履行通知义务，而直接将物品视为放弃并处理，可能会引发纠纷。

三、相关法律规定

1. 物权法原则：根据物权法的基本原则，物品的所有权不会因为时间的推移而自动转移。除非有明确的法律规定或者双方约定，否则不能简单地将租客的遗留物品视为放弃。

2. 处理遗留物品的建议：

   • 妥善保管：在租客未明确表示放弃物品所有权，或者双方对物品处理存在争议的情况下，房东应妥善保管租客的遗留物品，避免造成不必要的损失。
   • 协商解决：双方可以尝试通过协商来解决遗留物品的处理问题。如果协商不成，可以考虑通过法律途径来解决。
   • 法律途径：如果房东认为租客的遗留物品占用了其空间或者造成了其他损失，且双方无法协商解决，房东可以向法院提起诉讼，要求租客取回物品或者赔偿损失。

四、实际操作建议

1. 完善租赁合同：为了避免类似纠纷的发生，建议在签订租赁合同时，就明确约定租客退出后遗留物品的处理方式。

2. 保留证据：在处理租客遗留物品的过程中，房东应保留好相关证据，如通知租客的记录、租客的回复等，以备不时之需。

3. 寻求法律帮助：如果双方对遗留物品的处理存在争议，且无法协商解决，建议及时寻求法律帮助，通过法律途径来维护自己的合法权益。

总结：租客退出两个月后，其遗留物品是否视为放弃，不能一概而论。需要根据租赁合同的具体约定、双方沟通情况以及相关法律规定来综合判断。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。