若已签订拆迁协议且房屋被拆，维权的核心在于审查协议合法性及履行情况，根据不同情形可采取以下措施：
协议合法有效但对方未履行补偿义务
- 法律依据：根据《民法典》第577条，当事人一方不履行合同义务，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
- 操作建议：
- 收集协议原件、拆迁公告、补偿款支付记录等证据；
- 向拆迁方发送书面催告函，要求限期履行补偿义务；
- 若仍不履行，可向法院提起民事诉讼，主张支付补偿款及逾期利息。
协议存在重大瑕疵（如胁迫、欺诈、显失公平）
- 法律依据：根据《民法典》第148-151条，受欺诈、胁迫或显失公平的协议可撤销；第153条，违反法律强制性规定的协议无效。
- 操作建议：
- 收集胁迫（如威胁停水停电）、欺诈（如虚构补偿标准）的证据（录音、录像、证人证言）；
- 自知道撤销事由之日起1年内向法院申请撤销协议；
- 若协议被撤销或认定无效，可要求重新协商补偿或按法定标准赔偿。
拆迁方未取得合法拆迁手续（如无拆迁许可证）
- 法律依据：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条，实施房屋征收应先补偿后搬迁；第31条，违规拆迁造成损失的应赔偿。
- 操作建议：
- 向当地自然资源部门申请信息公开，核查拆迁项目是否取得征收决定、规划许可等手续；
- 若手续缺失，可向拆迁部门提出书面异议，要求停止拆迁并恢复原状；
- 若房屋已被拆，可向法院提起行政诉讼，主张拆迁行为违法并要求行政赔偿。
协议已履行但补偿标准明显低于市场价
- 法律依据：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条，补偿不得低于类似房地产的市场价格。
- 操作建议：
- 委托评估机构对房屋市场价值进行评估，出具评估报告；
- 与拆迁方协商补足差价；
- 若协商不成，可申请行政复议或提起行政诉讼，要求重新确定补偿标准。
关键提醒：
- 维权需以证据为基础，务必保存好协议、拆迁通知、沟通记录等材料；
- 行政诉讼需在知道拆迁行为之日起6个月内提起，民事诉讼时效为3年；
- 若涉及集体土地拆迁，还需参考《土地管理法》及地方性法规。
如有具体协议条款或拆迁细节需进一步分析，可直接向我提供材料，我会结合实际情况给出针对性建议。