针对您提出的“不在审批土地内的建筑物法院怎么拍卖”的问题，这实际上涉及到了土地权属、合法性以及法院拍卖程序等多个方面。以下是我为您提供的详细解答：
一、法院拍卖的基本原则
法院在拍卖任何财产，包括土地和建筑物时，首要考虑的是财产的权属是否清晰、合法。对于不在审批土地内的建筑物，即可能存在土地权属争议或违法建设的建筑物，法院在拍卖前会进行严格的审查。
二、可以拍卖的情况及条件
建筑物有合法手续：
- 如果建筑物本身有合法的房产证或其他能够证明其合法性的手续，尽管它位于不在审批的土地内，法院在协调相关部门并确认建筑物的合法性后，有可能对其进行拍卖。但这种情况下，法院通常会特别告知买受人该建筑物所处的土地状况，包括土地未审批的事实。
权属明确且无争议：
- 如果能够通过有效文件证明建筑物的所有权人，且该所有权无争议，同时建筑物未违反其他法律法规（如建筑安全、消防等），法院在综合考虑后，也可能决定对其进行拍卖。
三、拍卖存在限制或困难的情况
权属不清晰或存在争议：
- 如果建筑物的权属不清晰，或者存在权属争议，法院通常不会轻易对其进行拍卖。因为权属不明会导致拍卖后可能产生法律纠纷和执行问题，无法保障竞买人的合法权益。
违反法律法规：
- 如果建筑物是违法建设的，或者违反了土地利用总体规划、建筑安全、消防等相关法律法规，法院不能直接进行拍卖。该建筑物需先由相关行政部门进行处理，消除违法状态后，才可能进入司法拍卖程序。
无法办理过户或存在其他障碍：
- 即使法院决定拍卖该建筑物，但后续可能因土地未审批、建筑物违法等原因导致买受人在办理过户登记时遇到障碍。这会影响拍卖的效果和买受人的权益，因此法院在决定是否拍卖时也会充分考虑这一因素。
四、实际操作中的考虑
在实际操作中，法院会根据具体案件情况和相关法律法规作出裁决。对于不在审批土地内的建筑物，法院可能会要求申请人提供更多的证据来证明建筑物的合法性和权属情况。同时，法院也会与相关部门进行沟通协调，以确保拍卖的合法性和有效性。
五、建议
如果您面临此类问题，我建议您：
- 咨询专业律师，了解具体的法律程序和可能的风险。
- 收集并整理所有能够证明建筑物合法性和权属情况的证据。
- 与法院和相关行政部门保持沟通，了解拍卖的进展和可能遇到的问题。
综上所述，对于不在审批土地内的建筑物，法院在决定是否能进行拍卖时，会综合考虑建筑物的权属情况、合法性以及是否存在违法违规行为等多个因素。希望以上解答能够对您有所帮助。