未批先建的建筑物经拍卖后的处理方式需结合具体情况判断，主要分为以下两种情形：

1. 若拍卖程序合法且买受人善意取得
   根据《民法典》第311条，若拍卖程序符合《拍卖法》规定，且买受人支付合理对价、不知晓建筑物存在违法情形（即善意取得），则买受人可依法取得建筑物所有权。但需注意：

   • 行政处罚风险：原建设单位仍需承担未批先建的法律责任，可能面临《城乡规划法》第64条规定的限期改正、罚款、没收实物或违法收入等处罚；
     
   • 规划合规义务：买受人需配合行政机关完成规划补办手续（如补办建设工程规划许可证），否则可能因建筑物无法通过规划验收而面临使用限制（如无法办理产权登记、消防验收等）。

2. 若拍卖程序存在瑕疵或买受人明知违法

   • 拍卖无效风险：若拍卖未依法公告、未通知利害关系人，或存在恶意串通等情形，根据《民法典》第154条，拍卖行为可能被撤销，买受人无法取得所有权；
     
   • 共同违法责任：若买受人明知建筑物未批先建仍参与竞拍，可能被认定为共同违法主体，与原建设单位共同承担行政处罚责任（如罚款、没收等）；
     
   • 合同效力问题：若拍卖成交确认书或买卖合同中未明确约定违法建筑处理方式，买受人可能以“重大误解”或“显失公平”为由主张撤销合同（《民法典》第147-151条）。

实务建议：

• 对买受人而言，参与竞拍前应核查建筑物规划许可、竣工验收等文件，并在合同中明确约定违法建筑处理条款（如由出卖方承担补办手续义务或违约责任）；
  
• 对行政机关而言，若发现未批先建建筑物进入拍卖程序，应及时介入调查，避免国有资产流失或违法状态持续；
  
• 对原建设单位而言，即使建筑物已拍卖，仍需主动配合行政机关完成处罚程序，否则可能面临更高额罚款或信用惩戒。
  

如需进一步分析具体案件中的拍卖程序合法性、买受人主观状态等细节，可直接向我提供更多信息。