租赁纠纷的仲裁地一般位于租赁合同中约定的仲裁委员会所在地，若无约定或约定无效，则由双方当事人协商选定一个合法且专业的仲裁机构所在地作为仲裁地。以下是详细解析：
一、仲裁地的确定原则
合同约定优先：
- 在处理租赁纠纷时，首先应查看租赁合同中是否明确约定了仲裁条款，包括仲裁机构的名称和所在地。若合同中有明确约定，如“因本租赁合同产生的纠纷，提交至XX市仲裁委员会进行仲裁”，则应向该约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁地即为该仲裁机构所在地。
无约定或约定无效的情况：
- 若租赁合同中没有约定仲裁条款，或者约定的仲裁条款无效（如仲裁机构名称不明确、不存在等），则双方当事人可以协商选定一个合法且专业的仲裁机构进行仲裁。在选择时，应注意仲裁机构的合法性和专业性，确保其为依法设立且具有相应仲裁权限的机构。此时，仲裁地即为双方协商选定的仲裁机构所在地。
二、仲裁地的具体选择
仲裁委员会的设置：
- 仲裁委员会并非按照行政区划层层设立，而是主要设立在直辖市、省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市。例如，北京仲裁委员会、上海仲裁委员会等。因此，在选择仲裁地时，可以考虑这些设有仲裁委员会的城市。
专门处理房地产纠纷的仲裁机构：
- 在某些地区或特定情境下，可能会设有专门处理房地产纠纷（包括房屋租赁纠纷）的仲裁委员会，如房地产仲裁委员会。这些机构在处理房地产纠纷方面具有专业性和经验，因此也可以作为仲裁地的选择。
三、仲裁与诉讼的选择及后果
- 仲裁和诉讼是两种相互排斥的纠纷解决方式。一旦选择了仲裁作为纠纷解决方式，并且仲裁程序合法进行，那么仲裁裁决就具有终局性，双方必须接受并履行仲裁裁决。此时，就不能再就同一纠纷向法院提起诉讼。
- 若未选择仲裁或仲裁裁决未被履行，则当事人可以向人民法院提起诉讼。但需要注意的是，一旦选择了仲裁并作出了有效裁决，就排除了诉讼的可能性。
四、建议与注意事项
在签订租赁合同时明确仲裁条款：
- 为了避免未来可能发生的纠纷，建议在签订租赁合同时就明确约定仲裁条款，包括仲裁机构的名称和所在地。这样可以在纠纷发生时迅速确定仲裁地，并启动仲裁程序。
了解仲裁机构的合法性和专业性：
- 在选择仲裁机构时，应了解其是否依法设立、是否具有相应仲裁权限以及是否在处理房地产纠纷方面具有专业性和经验。这有助于确保仲裁程序的公正性和有效性。
遵守仲裁规则和程序：
- 在仲裁过程中，应遵守仲裁机构的规则和程序，包括提交证据、进行辩论等。这有助于确保自身权益得到充分表达，并促进仲裁程序的顺利进行。
如对仲裁结果有异议，应在法定期限内提出：
- 若对仲裁结果有异议，应在法定期限内按照法定程序提出。这有助于维护自身合法权益，并避免因错过提出异议的期限而丧失救济机会。
在处理租赁纠纷时，应首先依据合同中的约定确定仲裁地；若无约定或约定无效，则由双方当事人协商选定一个合法且专业的仲裁机构所在地作为仲裁地。同时，应了解仲裁与诉讼的选择及后果，并遵守相关规则和程序。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。