结论：认为租赁合同无效时，一般不能直接通过物权纠纷来主张，而应通过合同纠纷途径解决，但特定情形下可能涉及物权相关主张。
一、合同无效与物权纠纷的基本区分
合同无效的法律后果：
- 根据《民法典》的相关规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
- 租赁合同无效，通常意味着租赁双方基于合同的权利义务关系不再存在，但这并不直接等同于物权纠纷。物权纠纷主要涉及对物的占有、使用、收益和处分的权利争议。
物权纠纷的特点：
- 物权纠纷通常涉及对物的直接支配和排他性权利，如所有权、用益物权、担保物权等。
- 在物权纠纷中，当事人主要争议的是物的归属和利用问题，而非基于合同产生的权利义务关系。
二、认为租赁合同无效时的法律途径
合同纠纷途径：
- 当认为租赁合同无效时，当事人应首先通过合同纠纷途径解决。这包括向法院提起诉讼，请求确认合同无效，并依据无效合同的法律后果主张相应的权利。
- 在诉讼过程中，法院将审查合同的效力，并根据无效合同的法律后果作出判决。
特定情形下的物权相关主张：
- 虽然认为租赁合同无效一般不能直接通过物权纠纷来主张，但在某些特定情形下，如租赁物存在权属争议或租赁物被非法侵占等，当事人可能需要在合同纠纷中同时主张物权相关的权利。
- 例如，如果租赁物被第三人非法侵占，承租人可能在主张租赁合同无效的同时，要求出租人或第三人返还租赁物或赔偿损失。这种情况下，虽然涉及物权相关的主张，但本质上仍是基于合同无效而产生的法律后果。
三、法律建议
明确法律途径：
- 当认为租赁合同无效时，应明确通过合同纠纷途径解决，而非直接提起物权纠纷诉讼。
收集证据：
- 在诉讼过程中，应充分收集证据证明合同无效的事实和理由，以及因合同无效而遭受的损失。
咨询专业律师：
- 鉴于法律问题的复杂性，建议在诉讼前咨询专业律师，以获取更具体的法律建议和指导。作为专业律师，我可以为你提供合同纠纷领域的法律咨询和帮助。
注意诉讼时效：
- 在提起诉讼时，应注意诉讼时效的问题。根据法律规定，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。因此，应及时行使权利，避免超过诉讼时效期间。