确认租赁协议效力的问题可以通过调解解决，但调解结果不直接决定协议的法律效力，最终效力认定需通过司法程序或仲裁确认。以下是具体分析：

1. 调解的性质与作用
   调解是争议双方在第三方（如调解机构、法院特邀调解员等）协助下，通过协商达成和解的纠纷解决方式。其核心目的是通过沟通妥协化解矛盾，而非直接对法律问题作出裁决。因此，调解本身无法直接确认租赁协议的效力（如是否有效、可撤销或无效），但可通过协商达成以下结果：

   • 双方重新约定协议条款（如修改租金、期限等）；
     
   • 协议继续履行或提前终止；
     
   • 约定违约责任或赔偿方案。
     若调解成功，双方可签署调解协议，该协议具有民事合同效力，但若涉及协议效力争议（如一方主张协议无效），仍需通过诉讼或仲裁确认。

2. 调解与司法确认的衔接
   根据《民事诉讼法》及《人民调解法》，经调解达成的协议可申请司法确认：

   • 法院司法确认：双方可共同向法院申请对调解协议进行审查，法院确认后出具民事裁定书，赋予调解协议强制执行力。但司法确认仅针对调解协议的履行问题，不直接涉及原租赁协议的效力认定。
     
   • 诉讼中调解：若租赁协议效力争议已进入诉讼程序，法院可在审理中组织调解，双方达成一致后，法院会以调解书形式结案。调解书中可对协议效力作出认定（如“确认协议有效”），该认定具有法律效力。

3. 调解的局限性

   • 无法强制确认效力：若一方坚持主张协议无效（如因欺诈、胁迫等），调解无法强制对方认可协议效力，最终需通过诉讼或仲裁裁决。
     
   • 依赖双方合意：调解成功的前提是双方自愿妥协，若一方拒绝调解或对效力问题分歧过大，则需通过司法程序解决。

建议：

• 若双方仅对协议履行细节有争议（如租金支付、维修责任等），可通过调解快速达成和解，降低诉讼成本。
  
• 若涉及协议效力根本争议（如协议是否成立、是否违反法律强制性规定等），建议直接通过诉讼或仲裁解决，避免调解后仍需启动司法程序。
  

如有具体租赁协议或争议细节，可进一步向我说明，我会结合实际情况提供更精准的分析。