夫妻在卖房之前写的协议是否有效，需根据具体情况来判断。以下从不同角度为您详细分析：
一、协议有效的情形
双方共同签署且内容合法
- 如果夫妻双方共同签署了卖房协议，并且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该协议通常是有效的。
- 例如，协议中明确约定了卖房的价格、付款方式、过户时间等关键条款，且双方均表示同意，这样的协议就具有法律效力。
一方获得另一方明确授权
- 如果一方在签署卖房协议前获得了另一方的明确授权，比如通过书面授权书或口头授权（但最好有书面记录），那么该方签署的协议也是有效的。
- 这种情况下，授权方被视为同意了卖房行为，因此协议对双方均具有约束力。
二、协议无效的情形
未经配偶同意擅自签署
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意。在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。
- 如果一方未经另一方同意擅自签署卖房协议，该行为通常被认定为无效，因为它侵犯了另一方的财产权益。
协议内容违法或违背公序良俗
- 如果卖房协议的内容违反了法律、行政法规的强制性规定，或者违背了公序良俗（如以不合理的低价转让房产、恶意串通损害另一方利益等），那么该协议也是无效的。
伪造签名或授权文件
- 如果一方通过伪造另一方的签名或授权文件来签署卖房协议，这种行为不仅违法，而且协议将被视为无效。
三、特殊情况下的协议效力
另一方事后追认
- 如果一方未经另一方同意擅自签署了卖房协议，但另一方在事后对卖房行为表示了追认（如通过书面形式或口头形式明确表示同意），那么该协议可以视为有效。
有特别约定
- 如果夫妻双方在婚前或婚后有特别的财产约定，比如约定某一方有权单独处理某些财产（包括房产），并且这种约定是合法有效的，那么该方在符合约定条件的情况下单方签署的卖房协议可能是有效的。
四、法律建议
- 签署协议前务必沟通：夫妻双方在签署卖房协议前，应当充分沟通并达成一致意见，以确保协议的有效性。
- 保留书面证据：无论是共同签署协议还是一方获得授权签署协议，都应当保留书面证据（如协议文本、授权书等），以备不时之需。
- 咨询专业律师：如果夫妻双方对卖房协议的效力存在疑虑或争议，建议咨询专业律师以获取法律意见和帮助。
如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我会根据您的具体情况提供详细的法律建议和解决方案。