通常情况下，民事抵押权具有优先性，但在非吸刑事案件中，刑事退赔可能优先于民事抵押权。

一. 一般情况下的优先顺序

1. 民事抵押权的优先性：民事抵押权是依据民事法律关系而设立的担保物权，其目的在于确保债权人的债权能够得以实现。当出现涉案财物既涉及刑事退赔又涉及民事抵押权的情形时，民事抵押权人对抵押物依法享有优先受偿的权利，即民事抵押权的实现会优先于刑事退赔。这是因为民事抵押权是在民事法律框架下确立的，具有特定的法律效力和优先性。

   • 例如，甲将房产抵押给银行以获取贷款，后甲因犯罪需进行刑事退赔。在此情况下，银行的抵押权通常优先于刑事退赔。

2. 刑事退赔的性质：刑事退赔主要是针对犯罪行为给被害人带来的损失进行弥补，它是基于刑事法律的规定而产生的。虽然刑事退赔也涉及对被害人的补偿，但其本质是对犯罪行为的追诉与惩罚的体现，与民事抵押权的设立目的和性质不同。

二. 非吸刑事案件中的特殊情况

1. 刑事退赔的优先性：在非吸刑事案件中，刑事退赔可能优先于民事抵押权。这是因为非吸刑事案件通常涉及追缴犯罪所得，以弥补被害人的损失。若抵押物是犯罪所得或与犯罪行为有关，刑事退赔就优先于民事抵押权。

   • 例如，乙因非法吸收公众存款罪被追究刑事责任，其名下房产被设定为抵押物。若该房产是犯罪所得或与犯罪行为有关，则刑事退赔会优先于抵押权的实现。

2. 综合考虑实际情况：在实际案件中，需要依据法律规定和实际情况综合判断。若抵押物与犯罪行为无关，且符合抵押权设立条件，抵押权人在抵押物价值范围内仍有优先受偿权。

三. 总结

综上所述，通常情况下民事抵押权具有优先性，但在非吸刑事案件中，若抵押物与犯罪行为有关，刑事退赔可能优先于民事抵押权。因此，在具体案件中，应综合考虑法律规定、案件性质以及抵押物与犯罪行为的关联程度等因素，以确定刑事退赔与民事抵押权的优先顺序。

如有进一步需要，您可以继续咨询我。