关于“退赔与抵押哪个优先”的问题，这实际上涉及到不同法律情境下的受偿顺序问题。以下是我根据相关法律知识为您提供的详细解答：
在民事案件中的一般情况：
- 抵押作为一种担保物权，在债务人未能履行债务时，债权人依法享有对抵押物优先受偿的权利。这是为了保障债权人的合法利益，确保在债务清偿过程中，债权人能够首先从抵押物的价值中获得补偿。
- 因此，在一般的民事执行案件中，如果存在抵押物，且抵押物的价值足够清偿债务，那么债权人可以优先依据抵押的规定，就抵押物实现自身的债权。
在刑事案件中的特殊情况：
- 退赔主要出现在刑事或其他特定的法律程序中，其目的是让违法者返还非法所得或者对所造成的损失进行赔偿。
- 在刑事案件的退赔程序中，退赔通常具有优先地位。这是因为退赔是针对犯罪行为给被害人所造成的损失进行的及时填补，其核心目的在于恢复被害人应有的合法权益。
- 因此，当刑事案件涉及到退赔程序时，退赔往往会优先于抵押债权得到受偿。
综合考量：
- 需要注意的是，具体的受偿顺序还需根据案件的实际情况以及相关的法律规定来确定。例如，在某些刑事附带民事诉讼案件中，可能会对退赔的执行顺序有特殊的考量；而在一般的民事执行案件中，抵押的优先受偿权可能会更加突出。
- 另外，如果抵押债权在刑事案件处理之前，已经按照法律规定进行了合法的登记等法定程序，并且其合法权益确实应当得到法律的保护，那么在退赔工作完成之后，倘若还有剩余的财产，此时抵押债权就可以在剩余的财产范围内进行受偿。
综上所述，退赔与抵押哪个优先并没有绝对的答案，而是需要根据具体的法律情境和案件实际情况来综合判断。如果您在实际生活中遇到相关问题，可以进一步向我咨询，我会根据您的具体情况提供更详细的法律建议。