隔断房的合法性取决于其改造是否符合相关法律法规、是否获得相关部门审批以及是否影响其他租户的合法权益。以下是对此问题的详细分析：

1. 法律法规角度

   • 在许多城市，如北京、上海等地，有明确的法规规定出租住房应以原规划设计的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，也不得按床位等方式变相分割出租。同时，人均租住面积也有最低标准限制。这些规定旨在保障租户的居住安全和舒适度，防止因过度分割导致的安全隐患和居住环境恶化。
   • 若隔断房的改造涉及改变房屋内部结构，如拆除承重墙、改变房屋布局等，必须获得相关部门的批准，并确保符合建筑、安全、消防等规定。否则，将可能面临责令整改、罚款甚至强制拆除隔断等法律后果。例如，根据《建设工程质量管理条例》的相关规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，擅自施工者将受到责令改正及罚款的处罚。

2. 合同条款角度

   • 租赁合同中应明确约定房屋的使用方式和改造限制。若合同中没有明确允许隔断，或者隔断后影响了其他租户的合法权益（如噪音、采光、通风等问题），那么这种隔断行为可能构成违约。在这种情况下，租户有权要求房东承担违约责任，并可能要求解除合同或要求房东恢复原状。
   • 因此，在签订租赁合同前，租户应仔细审查合同条款，确保自身权益不受侵害。若发现房东存在违规隔断行为，应及时向相关部门举报或寻求法律帮助。

3. 实际情况角度

   • 在判断隔断房是否违法时，还需考虑实际情况，如隔断的具体方式、房屋的用途、租户的需求等。例如，在商业办公空间等非居住用途房屋中，依法进行合理隔断用于合法办公等用途，通常是合法的。但在居住用房中，未经批准的隔断则可能构成违法。
   • 此外，即使隔断行为本身不违法，但如果因此导致了安全隐患或影响了其他租户的合法权益，也可能面临法律责任。因此，在进行房屋隔断时，应充分考虑各种因素，确保合法合规且不影响他人。

建议与指导：

• 对于房东而言，在进行房屋隔断前，应充分了解相关法律法规和政策要求，确保隔断行为合法合规。同时，也应在租赁合同中明确约定房屋的使用方式和改造限制，以避免潜在的法律纠纷。
• 对于租户而言，在签订租赁合同前，应仔细审查合同条款，了解房屋的实际情况和用途。若发现房东存在违规隔断行为，应及时向相关部门举报或向我咨询以维护自身权益。
• 在遇到涉及隔断房的纠纷时，建议双方首先通过协商解决。若协商无果，可依法向当地的房屋管理部门或人民法院提起诉讼以寻求法律救济。

总之，隔断房的合法性是一个复杂的问题，需要综合考虑多个因素。如果您对此有疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。