公摊本身是合法的，但其合法性取决于是否符合法律法规、合同约定以及合理性要求。以下是对这一问题的详细分析：
一、法律法规层面
无具体上限规定：
- 目前，我国并没有明确规定公摊面积的具体比例上限。因此，单纯从比例上看，无法直接判断公摊面积是否合法，需结合其他因素综合分析。
公示与说明要求：
- 根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》等相关法规，公摊面积的计算必须合理、准确，且房地产开发企业应当在销售合同中明确标注公用建筑面积的构成、分摊原则及分摊系数等内容。若未按规定进行公示和说明，则存在违法违规问题。
二、合同条款层面
合同约定：
- 判断公摊面积是否合法，首先要看购房合同中的相关约定。如果合同中明确规定了公摊面积的比例，并且这个比例是双方自愿协商达成的，那么它就是合法的。购房者在签订合同时，应仔细审查合同条款，确保公摊面积的约定明确、合理。
违约行为：
- 如果开发商在未明确告知或未经购房者同意的情况下擅自提高公摊面积比例，可能构成违约行为，甚至触犯相关法律法规。购房者有权要求开发商承担违约责任，并维护自己的合法权益。
三、合理性角度
常见公摊比例：
- 在一些高层住宅或配套设施较为完善的建筑中，百分之三十左右的公摊相对常见。这主要因为高层住宅需要配备电梯、楼梯间等公共区域。如果项目设计合理，配套设施符合居民需求，这样的公摊比例具有一定合理性。
过高公摊比例：
- 通常情况下，百分之五十的公摊比例较高，可能意味着公共区域过大或在公摊计算上存在不合理之处。如包含不合理的、与业主使用无关的部分，或开发商故意多算公摊面积以获取利益，则不合理甚至涉嫌违规。购房者应对此保持警惕，并要求开发商提供详细的公摊计算依据和说明。
四、应对措施与建议
查看合同：
- 购房者应首先查看购房合同中关于公摊面积的约定条款，确保自己的权益不受侵害。
要求说明：
- 如果购房者对公摊面积有异议，可以要求开发商提供详细的公摊计算依据和说明。这有助于购房者了解公摊面积的构成和分摊原则，从而判断其合理性。
投诉维权：
- 必要时，购房者可以向当地的房地产管理部门投诉或通过法律途径来维护自己的合法权益。如果开发商存在违法违规行为，购房者有权要求其承担相应的法律责任。
总结来说，公摊本身并不违法，但其合法性取决于是否符合法律法规、合同约定以及合理性要求。购房者在面对公摊面积问题时，应仔细审查购房合同、了解当地法律法规，并在必要时寻求专业帮助以维护自身权益。如果您在公摊面积方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。