门面公摊面积本身是合法的，但具体是否合法需结合实际情况判断。以下从不同角度为你详细分析：
一、公摊面积的合法性基础
根据《商品房销售管理办法》等相关法律法规，商品房的销售面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。这意味着，公摊面积作为商品房销售面积的一部分，其存在是合法的。门面作为商品房的一种，同样适用这一规定。
二、公摊面积合法性的具体判断
公摊面积的计算与公示
- 计算方式：公摊面积的计算应遵循相关法律法规和行业标准，通常包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道等为整幢建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
- 公示要求：开发商在销售门面时，应明确公示公摊面积的计算方法和具体数值，以便购房者了解并作出决策。如果开发商未公示或公示不实，可能构成违法行为。
公摊面积的合理性
- 合理性判断：公摊面积的合理性主要取决于其是否符合行业惯例和购房者的合理预期。如果公摊面积过大，超出了购房者的合理预期，或者与同地段、同类型门面的公摊面积相比存在显著差异，可能引发争议。
- 争议解决：在发生争议时，购房者可以通过与开发商协商、向相关部门投诉或提起诉讼等方式维护自己的合法权益。
三、购房者应注意的事项
- 仔细阅读合同：在购买门面时，购房者应仔细阅读购房合同，特别是关于公摊面积的条款，确保自己了解并同意合同中的内容。
- 要求开发商提供详细资料：购房者可以要求开发商提供公摊面积的计算方法和具体数值，以及相关公共部位的图纸和说明，以便自己进行核实和比较。
- 保留相关证据：在购房过程中，购房者应保留好所有与公摊面积相关的证据，如购房合同、公示资料、沟通记录等，以便在发生争议时维护自己的权益。
四、法律后果
如果开发商在公摊面积方面存在违法行为，如未公示、公示不实或计算错误等，可能面临行政处罚或民事赔偿等法律后果。购房者有权要求开发商承担相应的法律责任，并维护自己的合法权益。
总结来说，门面公摊面积本身是合法的，但具体是否合法需结合公摊面积的计算与公示、合理性以及购房者应注意的事项等方面进行综合判断。如果你在购买门面过程中遇到公摊面积相关的问题，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议。