在开发商未取得预售许可证的情况下销售房屋，导致合同无效时，“退一赔一”在满足一定条件下是可行的，但并非绝对，需结合具体情况和司法实践来判断。以下是对此问题的详细分析：
一、法律依据与合同效力
法律依据：
- 根据《城市房地产管理法》及相关司法解释，商品房预售必须取得预售许可证明。未取得预售许可证明而订立的预售合同，应当认定无效，除非在起诉前取得许可。
合同效力：
- 由于开发商未取得预售许可证，其与购房者订立的商品房预售合同自始无效。合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。
二、“退一赔一”的可行性
赔偿依据：
- 在无预售证售房情形中，开发商明显存在过错。购房者有权要求开发商返还已付购房款及利息，并可主张不超过已付购房款一倍的赔偿责任。这一赔偿请求基于开发商的欺诈行为（未取得预售证售房可认定欺诈）以及购房者因信赖合同有效而遭受的损失。
司法实践差异：
- 尽管法律提供了赔偿的依据，但各地法院在认定和裁判标准上可能存在差异。有的法院会基于开发商的欺诈行为支持购房者“退一赔一”的诉求，而有的法院则可能根据具体情况作出不同的判决。
三、实现“退一赔一”的关键
证据收集：
- 购房者应及时收集开发商未取得预售证售房的相关证据，如认购协议、收款凭证、宣传资料等。这些证据是主张权利、争取赔偿的重要依据。
合法途径主张权利：
- 购房者应通过合法途径主张权利，如与开发商协商、向相关部门投诉或向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，购房者应提供充分的证据支持其赔偿请求。
四、其他注意事项
退款与利息计算：
- 除返还已付购房款外，购房者还有权要求开发商支付利息。利息通常按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准来计算。具体退款细节需依据合同约定及实际情况确定。
赔偿范围与标准：
- 若合同没有约定赔偿方式和数额，购房者可参照相关司法解释的规定，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。但具体数额需结合实际情况和法院判定。
五、建议与行动
- 购房前确认预售许可证：购房者在购买商品房时，务必确认开发商是否取得预售许可证，以避免权益受损。
- 及时咨询与维权：发现开发商存在违法行为时，购房者应及时咨询专业律师（如我），了解自身权益和维权途径。同时，积极收集相关证据，以便在维权时提供有力支持。
举例说明：假设购房者支付了100万元购房款给未取得预售许可证的开发商。后因合同无效要求退房并赔偿。在证据充分且法院认定开发商存在欺诈行为的情况下，购房者可能获得100万元购房款的返还以及最高不超过100万元的赔偿（即“退一赔一”）。但具体数额需根据法院判决和实际情况确定。
综上所述，“退一赔一”在满足一定条件下是可行的，但并非绝对。购房者应充分了解相关法律法规和司法实践，通过合法途径主张权利并争取赔偿。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。