赠与协议在特定条件下可能无效，主要取决于赠与行为是否损害了债权人的利益。以下是对此问题的详细分析：
一、赠与协议的有效性基础
赠与协议本身，如果是在双方自愿、平等的基础上签订，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该赠与协议在形式上是有效的。这是基于合同自由原则，即当事人有权依法自主决定是否订立合同、与谁订立合同以及合同的内容。
二、赠与行为对债权人利益的影响
恶意逃避债务：
- 如果债务人在明知自己有债务未清偿的情况下，故意将个人名下的房产通过离婚协议赠与儿女，以逃避债务，这种行为可能构成恶意逃避债务。
- 根据《民法典》的相关规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
债权人撤销权：
- 在上述情况下，债权人可以行使撤销权，请求法院撤销债务人与儿女之间的赠与协议。
- 撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。
- 撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。
三、其他可能影响赠与协议效力的因素
赠与财产的权属：
- 如果赠与的房产并非债务人个人所有，或者存在权属争议，那么赠与协议可能因标的物不明确或存在权属纠纷而无效。
赠与协议的形式要件：
- 根据法律规定，某些类型的赠与合同可能需要采用书面形式或者其他特定形式。如果赠与协议未满足这些形式要件，可能会影响其效力。不过，在一般情况下，房产赠与协议采用书面形式即可。
四、建议与措施
债权人：
- 如果发现债务人通过离婚协议赠与房产以逃避债务，应及时收集证据，并向法院提起诉讼，行使撤销权。
- 在诉讼过程中，应注意诉讼时效的限制，确保在法定期间内行使权利。
债务人：
- 应诚实守信，履行债务。如果确实无力偿还债务，应与债权人协商解决方案，如延期还款、分期还款等。
- 避免通过恶意赠与等方式逃避债务，以免承担法律责任。
结论：借钱后把个人名下房子离婚协议赠与儿女，如果这一行为是为了恶意逃避债务，损害了债权人的利益，那么赠与协议可能因债权人的撤销权而无效。因此，在处理此类问题时，应谨慎考虑赠与行为的法律后果，并咨询专业律师的意见。如果有任何法律问题，可以直接向我咨询。