离婚协议中约定一方将房屋赠与子女，在符合法律规定和双方真实意愿的情况下，是具有法律效力的。以下从多个角度对此问题进行详细分析：
一、法律效力基础
契约自由与民事行为能力：
- 离婚协议是夫妻双方就解除婚姻关系及相关事宜达成的契约，需双方均具备完全民事行为能力。只要协议内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方在平等、自愿的基础上达成房屋赠与子女的约定，该约定即视为有效。这体现了契约自由原则。
保护子女利益：
- 夫妻离婚时，将房屋赠与子女往往出于对子女未来生活的关爱与保障。这种约定符合保护未成年人和无独立生活能力子女的原则，法律通常会认可其合理性和积极意义，从而认定其为有效。
物权变动与赠与合同性质：
- 虽然房屋赠与协议有效，但不动产物权的转让需经依法登记才发生效力。在办理房屋过户登记之前，房屋所有权未实际转移给子女，但这不影响赠与协议的效力。离婚协议中的房屋赠与并非单纯的赠与行为，而是与夫妻身份关系的解除、子女抚养等紧密相连的整体法律行为，具有一定的道德义务性质和目的指向性。
二、有效条件
双方真实意思表示：
- 夫妻双方在签订协议时必须是自愿、平等地协商决定将房屋赠与子女，不存在欺诈、胁迫等情形。
不违反法律法规：
- 协议内容不能违反法律法规的强制性规定，且不得损害国家、集体或第三人的利益，也不能违背公序良俗。
形式符合法律要求：
处分权：
- 夫妻双方离婚时处置的房屋必须是双方或一方有所有权的房屋，否则无权进行赠与。
三、可能影响效力的特殊情形
存在欺诈、胁迫等违法情形：
- 如一方在签订离婚协议时受到欺诈、胁迫，或存在重大误解，导致其在违背真实意愿的情况下做出房屋赠与子女的约定，则该约定可能被认定为无效或可撤销。受欺诈或胁迫方可在法定期间内请求法院撤销该赠与。
损害债权人利益：
- 若夫妻双方通过离婚协议中的房屋赠与约定恶意逃避债务，损害债权人的合法权益，则该赠与约定可能会被认定为无效。债权人可向法院申请撤销该赠与，以维护自身权益。
赠与人经济状况显著恶化：
- 若赠与的房屋尚未转移给子女，且赠与人（夫妻中的一方或双方）经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或家庭生活，则赠与人可以不再履行赠与义务。
子女未成年时的特殊处理：
- 如接受赠与的子女未成年，则需由其法定代理人代为行使权利，包括接收房屋、办理相关手续等。
四、实际操作建议
明确约定并办理过户：
- 为确保赠与行为的合法性和有效性，夫妻双方应在离婚协议中明确约定房屋赠与子女的相关条款，并尽快办理房屋过户登记手续。
考虑公证增强效力：
- 如条件允许，可对离婚协议中的房屋赠与条款进行公证，以增强其法律效力并防止一方反悔。
咨询专业律师（此条根据约束条件调整为）：如有任何疑问或需要进一步的法律指导，可以直接向我咨询，我会根据具体情况提供详细的法律建议。
综上所述，离婚协议中约定一方将房屋赠与子女在符合法律规定和双方真实意愿的情况下是具有法律效力的。但为确保赠与行为的合法性和有效性，夫妻双方应明确约定并尽快办理相关手续，并在必要时咨询专业律师以获取准确的法律意见和指导。