卖家房子贷款没还完，确实对买家存在一定影响。这种影响主要体现在以下几个方面：
无法直接过户：
- 在贷款未还清的情况下，房屋通常处于抵押状态。根据相关法律规定和不动产登记管理要求，抵押期间，抵押人（即卖家）未经抵押权人（通常是银行）同意，不得转让抵押财产。因此，在未还清贷款并解除抵押前，卖家无法正常办理房屋产权过户手续给买家。这意味着买家即使支付了房款，也无法立即获得房屋的合法所有权。
交易流程复杂：
- 卖家需先还清贷款以解除抵押，这可能需要卖家自筹资金或通过转按揭等方式解决。若选择自筹资金还款，无疑会增加卖家的资金压力；若选择转按揭，则需银行同意，且操作程序相对繁琐，并非所有银行都支持。这些额外的步骤和不确定性都可能使交易流程变得复杂且耗时。
存在违约风险：
- 若卖家未能按贷款合同约定按时还款，银行有权采取措施，如提前收回贷款、处置抵押物等。这会给房屋交易带来不确定性，影响买家的权益。例如，如果银行提前收回贷款并处置了房屋，买家可能面临房款损失和无法获得房屋的风险。同时，卖家也可能因违约而承担法律责任。
针对这些影响，买家可以采取以下措施来保护自己的权益：
要求卖家提前还款或转按揭：
- 买家可以要求卖家在交易前提前还清贷款或办理转按揭手续，以确保房屋能够顺利过户。如果卖家无法自行还清贷款，买家可以考虑与卖家协商，共同承担还款责任或寻找其他解决方案。
在合同中明确约定：
- 在签订房屋买卖合同时，买家应明确约定卖家在交易前的贷款还款责任、过户时间、违约责任等条款。这样，一旦出现问题，买家可以依据合同条款来维护自己的权益。
咨询专业律师：
- 在进行此类交易时，买家可以咨询专业律师（比如我）的意见。律师可以根据具体情况提供法律建议，帮助买家规避风险并确保交易的合法性和安全性。
此外，如果买家选择购买贷款未还清的房子，还需要注意以下几点：
了解房屋的贷款情况：
- 买家应详细了解房屋的贷款余额、还款期限、利率等信息，以便评估自己的还款能力和风险承受能力。
考虑资金安排：
- 如果买家需要贷款购房，应提前规划好资金安排，确保能够按时获得贷款并支付房款。同时，买家也应考虑如果卖家无法按时还清贷款，自己是否有能力承担额外的还款责任。
关注市场动态：
- 买家应关注房地产市场的动态和政策变化，以便及时调整自己的购房策略和风险控制措施。
总之，卖家房子贷款没还完确实对买家存在一定影响。但通过合理的措施和谨慎的操作，买家可以降低风险并确保自己的权益得到保障。如果有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。