结论概述：若房子未解除抵押且房贷未还完的情况下将其出售，但不将售房款用于偿还贷款，可能会面临银行追讨贷款、承担违约责任、影响个人征信以及可能涉及刑事责任等后果。

详细分析：

1. 银行追讨贷款：

   • 法律背景：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但应及时通知抵押权人（如银行）。若抵押财产转让后，抵押权不受影响，即银行仍有权就抵押物（房屋）享有优先受偿权。若售房款未用于偿还贷款，银行有权要求借款人（即原房主）继续履行还款义务。
   • 具体后果：银行可能会通过法律途径追讨剩余贷款，包括但不限于起诉至法院，要求判决偿还贷款本金、利息及可能产生的罚息等。

2. 承担违约责任：

   • 法律背景：若房屋买卖合同中明确约定了售房款应首先用于偿还贷款，而原房主未履行该义务，则构成违约。
   • 具体后果：买方有权根据合同约定要求原房主承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。若因原房主违约导致买方无法取得房屋产权，买方还有权要求解除合同并返还已支付的款项。

3. 影响个人征信：

   • 法律背景：个人征信记录是反映个人信用状况的重要依据，对于贷款、信用卡申请等金融活动具有重要影响。
   • 具体后果：若原房主未按时偿还贷款，银行会将此记录上报至征信机构，导致原房主的个人征信受损。这将对原房主未来的金融活动产生不利影响，如难以获得贷款、信用卡额度降低等。

4. 可能涉及刑事责任：

   • 法律背景：在极端情况下，若原房主通过虚假手段出售房屋或恶意逃避债务，可能构成诈骗等犯罪行为。
   • 具体后果：根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，诈骗公私财物数额较大的，将面临刑事处罚，包括有期徒刑、拘役或罚金等。

建议与措施：

• 及时与银行沟通：在出售房屋前，应与银行沟通并了解贷款偿还的相关事宜，确保售房款能够顺利用于偿还贷款。
• 明确合同条款：在房屋买卖合同中明确约定售房款的用途及违约责任等条款，以保障双方权益。
• 遵守法律法规：在出售房屋过程中，应遵守相关法律法规及合同约定，避免产生不必要的法律纠纷。

特殊情况说明：

• 若原房主确实无法偿还贷款且面临经济困难，可与银行协商寻求解决方案，如申请贷款展期、调整还款计划等。
• 若买方同意代为偿还贷款，则应在合同中明确约定并办理相关手续，以确保交易合法有效。

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