结论前置：租赁的厂房是否必须配备停车位，法律上并无统一强制性规定，需结合以下因素综合判断：

1. 法律无直接强制性要求

我国现行法律（如《民法典》合同编、《物业管理条例》等）未明确规定“租赁厂房必须配备停车位”。厂房的停车位配置通常属于合同双方协商范畴，由出租方与承租方在租赁合同中自行约定。若合同未明确约定，则法律不强制要求出租方提供停车位。

2. 地方性法规或规划可能影响

部分地区可能通过地方性法规或城市规划对工业用地、厂房的停车位配建标准作出要求。例如：

• 规划条件：若厂房所在区域的城市规划中明确要求工业用地需配套一定比例的停车位（如每1000平方米厂房配建X个车位），则出租方需遵守规划要求，否则可能面临行政处罚。
  
• 消防安全：根据《消防法》，厂房需满足消防通道和疏散要求，若停车位占用消防通道或影响应急疏散，则可能被要求整改。
  

建议：承租方可向当地规划部门或消防部门查询厂房所在区域的规划要求，确认是否存在强制性配建标准。

3. 合同约定优先

若租赁合同中明确约定出租方需提供停车位（如数量、位置、使用方式等），则该约定具有法律效力，双方需按合同履行。若出租方未提供，承租方可依据合同主张违约责任（如要求提供车位、减免租金或赔偿损失）。

示例条款：
“出租方应确保厂房配套X个停车位供承租方使用，停车位位于厂房东侧，使用权与租赁期同步。”

4. 实际使用需求与公平原则

即使法律无强制要求，若厂房用途（如物流、生产）导致承租方对停车位有合理需求，而出租方拒绝提供且未在合同中排除该义务，可能因违反公平原则被认定需承担一定责任。例如：

• 承租方因无停车位导致运输车辆无法停靠，影响正常经营；
  
• 周边无公共停车位，且出租方明知承租方需求仍未提供。
  

建议：承租方可在签约前实地考察厂房周边停车条件，并在合同中明确停车位需求，避免纠纷。

总结建议

1. 签约前：要求出租方提供厂房规划文件，确认是否需配建停车位；
   
2. 合同中：明确约定停车位数量、位置、使用规则及违约责任；
   
3. 纠纷时：若出租方未履行合同约定，可依据《民法典》第577条主张违约责任。
   

如有具体合同条款或地区规划问题，可直接向我咨询，我会结合细节进一步分析。