厂房租赁方并不一定是法人，这取决于具体的租赁合同签订主体和实际情况。以下从不同角度为你详细分析：

1. 法人作为租赁方的情况：

   • 如果厂房是由一家公司（即法人）租赁，那么租赁方就是该法人。在这种情况下，租赁合同上会加盖公司的公章，并由公司的法定代表人或授权代表签字。法人作为租赁方，将承担合同约定的权利和义务，如支付租金、合理使用厂房等。

2. 非法人作为租赁方的情况：

   • 厂房的租赁方也可能是非法人组织，如个人独资企业、合伙企业等。这些组织虽然不具备法人的资格，但它们在法律上也是独立的民事主体，可以签订租赁合同并承担相应的法律责任。
   • 另外，如果厂房是由自然人（即个人）租赁，那么租赁方就是该自然人。自然人作为租赁方，同样需要承担合同约定的权利和义务。

3. 实际租赁方与合同签订方不一致的情况：

   • 在实际操作中，还存在实际租赁方与合同签订方不一致的情况。例如，某公司可能以员工的名义签订租赁合同，但实际使用厂房的是该公司。在这种情况下，虽然合同签订方是员工（自然人），但实际租赁方可能是该公司（法人）。这种情况可能涉及法律风险，如合同效力、责任承担等问题，需要谨慎处理。

法律建议：

• 在签订厂房租赁合同时，务必明确租赁方的身份和资格。如果是法人作为租赁方，应要求提供营业执照等证明文件；如果是非法人组织或自然人作为租赁方，也应要求提供相应的身份证明和资格证明。
• 在合同中明确约定租赁方的权利和义务，以及违约责任和争议解决方式等条款，以保障双方的合法权益。
• 如果在实际操作中遇到实际租赁方与合同签订方不一致的情况，建议咨询专业律师以评估法律风险并制定相应的应对策略。

如果你在厂房租赁方面还有其他问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。