关于租赁厂房管辖权的法律规定，我们可以从以下几个方面来详细解答：

结论前置

租赁厂房管辖权的确定主要依据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释，通常遵循“合同管辖”和“专属管辖”的原则。具体管辖权需根据合同中的约定以及厂房所在地的实际情况来确定。

详细解答

1. 合同管辖原则：

   • 根据《民事诉讼法》第三十五条，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。
   • 在租赁厂房的合同中，如果双方有明确约定管辖法院，且该约定不违反级别管辖和专属管辖的规定，那么应当按照合同中的约定来确定管辖权。

2. 专属管辖原则：

   • 《民事诉讼法》第三十四条第一项规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。
   • 租赁厂房属于不动产租赁，如果合同中没有约定管辖或者约定不明确，或者约定违反了专属管辖的规定，那么应当由厂房所在地的人民法院管辖。

3. 实际案例应用：

   • 在实际操作中，如果租赁双方因厂房租赁发生纠纷，首先应当查看合同中是否有管辖约定。如果有，且该约定有效，那么应当向约定的法院提起诉讼。
   • 如果没有管辖约定或者约定无效，那么应当向厂房所在地的人民法院提起诉讼。这通常包括厂房所在地的基层人民法院或者其指定的专门法院。

4. 特殊注意事项：

   • 在确定管辖权时，还需要注意级别管辖的规定。根据案件的性质、标的额等因素，确定是由基层人民法院、中级人民法院还是高级人民法院管辖。
   • 如果租赁双方对管辖权有争议，可以在诉讼前或者诉讼中向受诉人民法院提出管辖权异议，由受诉人民法院进行审查并作出裁定。

综上所述，租赁厂房管辖权的法律规定主要遵循合同管辖和专属管辖的原则。在具体案件中，应当根据合同中的约定以及厂房所在地的实际情况来确定管辖权。如果有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。