关于租赁厂房场地动迁的法律规定，核心要点主要涉及租赁合同的效力、动迁补偿的权益分配以及相关的法律程序。以下是对这些要点的详细阐述：
租赁合同的效力与动迁关系：
- 租赁合同是租赁双方权利义务的基础。在厂房场地面临动迁时，首先需审查租赁合同的约定，特别是关于动迁条款的约定。若合同中有明确约定动迁时的处理方式，如补偿分配、合同解除等，则应按合同约定执行。
- 若租赁合同中未明确约定动迁事宜，则需根据相关法律法规及政策来确定双方的权利义务。通常情况下，动迁属于不可抗力因素，可能导致租赁合同的无法继续履行，但具体影响需结合实际情况分析。
动迁补偿的权益分配：
- 动迁补偿通常包括房屋补偿、搬迁费用、停产停业损失等。对于租赁厂房的承租人而言，其有权获得因动迁导致的直接损失补偿，如搬迁费用、设备重置费用等。
- 承租人是否能获得停产停业损失补偿，以及补偿的具体数额，需根据租赁合同的具体约定、动迁政策以及当地政府的补偿标准来确定。
- 需要注意的是，动迁补偿的权益分配往往涉及复杂的法律关系，包括租赁双方、动迁方（如政府或开发商）以及可能的其他相关方。因此，在处理动迁补偿问题时，应充分考虑各方利益，确保公平合理。
相关的法律程序：
- 在动迁过程中，承租人应积极参与相关法律程序，如动迁评估、补偿协商等。通过参与这些程序，承租人可以更好地了解自己的权益，并争取获得合理的补偿。
- 若租赁双方因动迁补偿问题产生争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。在选择解决方式时，应充分考虑效率、成本以及自身权益的保护。
综上所述，租赁厂房场地动迁涉及复杂的法律问题，包括租赁合同的效力、动迁补偿的权益分配以及相关的法律程序。在处理这些问题时，建议承租人咨询专业律师，以确保自身权益得到有效保护。若您有任何具体疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我提问。