房地产公司出售格子铺是否合法，需根据具体情况综合判断，不能一概而论。以下从不同角度为您详细分析：
合法情形
产权清晰且符合政策：
- 若房地产公司对所售格子铺拥有合法、完整的产权，且当地政策允许对商场空间进行格子铺形式的产权分割销售，那么这种销售行为是合法的。
- 在此情况下，房地产公司应为购买者办理独立的产权证书，明确购买者对格子铺的所有权、使用权等权益。
销售行为规范：
- 房地产公司在销售过程中应如实披露格子铺的各项信息，包括面积、位置、配套设施、使用年限、物业管理等，避免虚假宣传或欺诈行为。
- 与购买者签订的买卖合同应详细、规范，并符合法律规定，明确双方的权利和义务。
合同合法有效：
- 销售合同内容应合法有效，不得包含违反法律法规的条款。
- 购买者在签订合同前应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。
违法风险情形
产权问题：
- 若房地产公司没有完整合法的产权，或当地政策不允许对商场空间进行格子铺形式的产权分割销售，则销售行为可能因产权不明确而导致法律纠纷。
- 这种情况下，购买者可能面临无法办理产权证书、产权纠纷等风险。
虚假宣传：
- 房地产公司在销售过程中夸大收益预期、隐瞒重要信息或进行其他虚假描述，涉嫌欺诈，违反《消费者权益保护法》等相关法律法规。
- 购买者可能因此遭受经济损失，并有权要求房地产公司承担赔偿责任。
违规经营：
- 格子铺销售后，若房地产公司存在未经许可擅自改变经营业态、违反消防和安全规定等行为，将影响正常经营秩序，并可能质疑整个销售行为的合法性。
- 这种情况下，购买者可能面临经营风险，甚至可能因违规经营而受到行政处罚。
建议
对于有意购买房地产公司出售的格子铺的消费者来说，建议在购买前进行充分的调查和了解：
- 核实产权状况和销售资质：确保房地产公司拥有合法、完整的产权，并了解当地政策是否允许格子铺形式的产权分割销售。
- 仔细阅读并理解销售合同：确保合同内容合法有效，并明确双方的权利和义务。如有疑问，可寻求专业法律意见。
- 了解并遵守当地政策：不同城市对商业地产的要求可能不同，购买前应了解并遵守当地的商业地产政策和规划要求。
如果您在购买格子铺过程中遇到任何法律问题，或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。我将根据您的具体情况，提供专业、全面的法律建议。