关于租赁厂房未到期退租的法律责任，核心结论是租户可能需要承担违约责任，具体责任和费用需根据租赁合同条款、双方协商结果及相关法律法规来确定。以下从不同角度详细分析：
一、查看租赁合同条款
合同有明确约定：
- 租赁合同中通常会明确规定提前退租的条件、通知期限、违约金等。若合同中有此类约定，租户应严格按照合同执行，比如支付约定的违约金。
- 违约金过高处理：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果违约金过高（通常以超过实际损失30%为标准），租户有权请求人民法院或仲裁机构适当减少。
合同无明确约定：
- 若合同未对提前退租作出规定，则依据《中华人民共和国民法典》，租户需承担因不履行合同义务而造成的损失赔偿责任。这意味着出租方有权要求租户赔偿其因提前退租而遭受的实际损失，如厂房闲置期间的租金损失、重新寻找租户的费用等。
二、与出租方协商解决
积极沟通：
- 租户应尽早与出租方联系，说明退房原因，并寻求出租方的理解和支持。通过坦诚沟通，双方可以共同探讨解决方案，如协助寻找新租户、给予出租方一定的缓冲时间等。
提出合理方案：
- 租户提出的解决方案应旨在减少出租方的损失。例如，如果租户能够协助出租方快速找到新租户，从而缩短厂房的空置期，那么出租方可能会考虑减免部分费用或违约金。
三、承担违约责任和赔偿损失
违约金支付：
- 如果合同中有约定违约金，租户必须履行支付义务。但如前所述，如果违约金过高，租户有权依法申请调整。
赔偿实际损失：
- 除了违约金外，租户还需赔偿出租方因提前退租而导致的其他直接损失。这些损失可能包括中介费、厂房闲置期间的租金损失、因厂房损坏而产生的维修费用等。
四、办理规范的退房手续
签订退房协议：
- 双方应签订书面退房协议，明确退房时间、费用结算、厂房状况等细节。这有助于避免后续纠纷，确保双方权益得到妥善保护。
完成交接：
- 租户应按约定时间腾空厂房，并与出租方共同检查设施设备，确保完好无损。如果发现设施设备损坏或缺失，租户应承担相应的赔偿责任。
费用结算：
- 租户应结清所有应付费用，包括租金、水电费、物业费等。同时，出租方也应及时退还押金和剩余租金（如果有的话）。
五、保留证据与应对法律风险
保留相关证据：
- 租户应保存租赁合同、退房协议、费用结算单等相关书面证据。这些证据在后续可能发生的纠纷中至关重要，有助于证明租户的权益和责任。
应对出租方不同意：
- 如果出租方不同意提前退房，租户擅自退房将面临法律责任。此时，租户应收集有利于自己的证据，如不可抗力证明（如自然灾害、政府政策变化等），以准备可能的法律纠纷应对。
协商不成的解决途径：
- 如果双方协商无果，可以通过调解、仲裁或诉讼解决争议。优先选择合同中约定的争议解决方式；若无约定，则可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
总结与建议：在处理厂房租赁未到期退租的问题时，租户应首先查阅租赁合同中的相关条款，明确自己的责任和费用；随后与出租方积极沟通，争取协商一致；根据合同约定或协商结果承担相应责任，并办理规范的退房手续。如果遇到法律纠纷或不确定如何处理的情况，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。