针对您提出的问题，即卖方故意隐瞒房子产权且买卖合同上未写明产权情况，您可以从以下几个方面来考虑和应对：
卖方行为性质与法律后果：
- 卖方故意隐瞒房子产权，这可能构成欺诈行为。根据《民法典》的相关规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。这意味着，如果您能证明卖方存在欺诈行为，您有权要求撤销该买卖合同。
- 同时，如果卖方的行为给您造成了损失，您还有权要求卖方承担赔偿责任。这包括但不限于您因购买该房产而支付的款项、因合同撤销而产生的交易成本等。
合同效力与补救措施：
- 尽管买卖合同上未写明房子产权，但这并不意味着合同完全无效。合同的效力取决于多种因素，包括双方的真实意思表示、合同内容是否违反法律强制性规定等。然而，由于卖方故意隐瞒关键信息，这确实影响了合同的公平性和您的知情权。
- 在此情况下，您可以考虑与卖方协商，要求其补充说明产权情况或提供相关证明文件。如果协商无果，您可以寻求法律途径，如向法院提起诉讼，要求撤销合同或确认合同无效，并追究卖方的法律责任。
证据收集与法律程序：
- 为了维护自己的权益，您需要积极收集证据。这包括但不限于与卖方的沟通记录、买卖合同文本、支付凭证、房产相关证明文件（如有）等。这些证据将有助于您证明卖方的欺诈行为以及您因此遭受的损失。
- 在收集到足够证据后，您可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要遵循法律程序，如提交起诉状、参加庭审等。法院将根据双方提供的证据和法律规定作出判决。
预防措施与未来建议：
- 在未来的房产交易中，为了避免类似情况的发生，您应该更加谨慎地审查合同条款和卖方的资质。在签订合同前，务必要求卖方提供完整的房产证明文件，并核实其真实性。
- 此外，您还可以考虑聘请专业的律师或房产中介机构协助您进行交易。他们具有丰富的经验和专业知识，能够帮助您识别潜在的风险并采取相应的预防措施。
针对您当前的情况，我建议您采取以下步骤：
- 首先，与卖方进行沟通，要求其提供完整的房产证明文件并解释隐瞒产权的原因。
- 如果沟通无果或卖方拒绝提供相关信息，您可以考虑向法院提起诉讼，要求撤销合同并追究卖方的法律责任。
- 在诉讼过程中，务必保留好所有相关证据，并遵循法律程序进行操作。
如果您在处理此问题过程中遇到任何困难或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我会根据您的具体情况提供针对性的法律建议和支持。