购买已出租的房屋，一般情况下不能仅因房屋已出租而解除买卖合同，但存在一些特殊情形可能导致合同解除。以下从不同角度为您详细分析：
一、常规情况下，房屋出租不影响买卖合同效力
根据“买卖不破租赁”的原则，在租赁关系存续期间，即使房屋所有权发生变动（如出售），原租赁合同对新的房屋买受人继续有效，直至租赁合同到期。这意味着，您作为购房者，在购买已出租的房屋后，需要继续履行原有的租赁合同，不能以房屋已出租为由要求解除买卖合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
二、特殊情形下，买卖合同可能解除
合同中存在特别约定：
- 如果您与卖方在买卖合同中明确约定了，如房屋存在租赁情况则买方有权解除合同等类似条款，并且这些条款不违反法律法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那么在符合约定条件时，您作为买方有权依据合同约定解除买卖合同。
卖方存在违约行为：
- 如果卖方在出售房屋时故意隐瞒房屋已出租的事实，或者提供虚假信息导致您作出错误的购买决策，那么卖方可能构成违约。在这种情况下，您作为买方有权要求解除买卖合同，并要求卖方承担相应的违约责任，如赔偿损失等。
租赁合同存在法定或约定解除事由：
- 虽然租赁合同的存在本身不影响买卖合同的效力，但如果租赁合同本身存在法定或约定的解除事由（如承租人严重违约等），且该解除事由的发生导致您作为购房者无法实现购买房屋的目的（如无法按时入住等），那么您可能有权以租赁合同无法继续履行为由，要求解除与卖方的买卖合同。但这种情况较为复杂，需要具体分析租赁合同和买卖合同的约定以及实际情况。
三、法律建议
在购买前充分了解房屋情况：
- 在签订买卖合同前，您应当对房屋的整体情况、周边环境以及是否存在租赁等情况进行充分的了解。这可以通过查看房产证、询问卖方或中介机构、实地考察等方式实现。
在合同中明确约定相关条款：
- 为了避免后续纠纷，您可以在买卖合同中明确约定关于房屋租赁情况的条款，如卖方应保证房屋不存在租赁情况或应提供租赁合同供买方审查等。同时，也可以约定在特定情况下买方有权解除合同的条款。
寻求专业法律帮助：
- 如果您在购买已出租的房屋过程中遇到法律问题或纠纷，建议及时寻求专业律师的帮助。律师可以根据您的具体情况提供法律意见和解决方案，帮助您维护自己的合法权益。
最后需要强调的是，每个案件的具体情况都有所不同，因此在处理类似问题时，需要结合实际情况进行具体分析。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。